[Denis MacDougall]: Vào ngày 16 tháng 7 năm 2022, Thống đốc đã ký một dự luật bổ sung khoản phân bổ tài chính liên quan đến đại dịch COVID-19 và gia hạn một số ủy quyền nhất định liên quan đến các cuộc tụ họp công cộng cho đến ngày 31 tháng 3 năm 2023. Luật mới này mở rộng các điều khoản về các cuộc họp từ xa trong sắc lệnh hành pháp ngày 12 tháng 3 năm 2020 của Thống đốc bằng cách đình chỉ một số điều khoản nhất định đối với các cuộc họp công cộng. Để tuân thủ Sắc lệnh Hành pháp 2020, các cuộc họp của Ban Khiếu nại Phân khu Thành phố Medford sẽ được tiến hành hoàn toàn thông qua sự tham gia từ xa thông qua Zoom, bao gồm các thành viên hội đồng và công chúng. Việc sử dụng Zoom tuân thủ các yêu cầu pháp lý để cung cấp cho công chúng các phương tiện thay thế, đầy đủ và theo thời gian thực để tham gia vào các cuộc thảo luận của các cơ quan công quyền. Những người muốn nghe hoặc xem cuộc họp đang diễn ra có thể sử dụng liên kết có trong chương trình cuộc họp được đăng trên trang web của Thành phố Medford thay vì tổ chức cuộc họp ở một không gian công cộng mở và công chúng có thể tiếp cận. Nếu, bất chấp những nỗ lực tốt nhất của chúng tôi, chúng tôi không thể liên hệ với bạn để truy cập trực tiếp, chúng tôi sẽ đăng bản ghi cuộc họp đó lên trang web của Thành phố trong tương lai gần thông qua liên kết được cung cấp trong chương trình cuộc họp. Tôi chỉ muốn xem mọi người có nghe thấy điều này không vì tôi là thành viên trong nhóm họp ủy ban xe đạp và tôi đã viết khoảng ba từ và có lẽ họ đã bị cắt và tôi phải làm lại. Vào thời điểm đó.
[Unidentified]: Vâng, cảm ơn, Dennis. Chà, chúng ta có nên lộn xộn với từ "có thể" không? Chúng ta có nên chấp nhận yêu cầu gia hạn trước không?
[Denis MacDougall]: Tôi nghĩ vậy, bình thường tôi không muốn chửi thề bất cứ điều gì, nhưng những điều này thường rất hay ngắn Vì vậy, tôi nghĩ đó có lẽ là một bước đi thông minh vì người ta thường ít suy nghĩ hơn về nó. Theo đó, 590 Boston Ave, Case No. A-2020-07, được sửa đổi. Người nộp đơn và chủ sở hữu Anteleto Brothers Incorporated đã yêu cầu Ủy ban Khiếu nại gia hạn, thay đổi và ủy quyền đặc biệt thêm sáu tháng, với quyết định được ban hành vào ngày 30 tháng 7 năm 2021, kèm theo giấy chứng nhận không kháng cáo đề ngày 12 tháng 9 năm 2021 cho đến ngày 12 tháng 1 năm 2023. Phá bỏ trạm xăng và tiệm rửa xe hiện có và xây dựng một tòa nhà dân cư nhiều tầng năm tầng với 40 căn hộ và 1.343 feet vuông không gian thương mại.
[Unidentified]: Cảm ơn, Dennis. Luật sư Baranski, ông có muốn nói chuyện với Quốc hội không? Ôi, bạn im lặng.
[Adam Barnosky]: Xin cảm ơn Bà Chủ tịch, thành viên Hội đồng quản trị. Tôi là Baranski và tôi đến đây thay mặt cho Hội đồng Thống đốc. Tôi nghĩ ban đầu chúng tôi đã nộp đơn đăng ký xây dựng vào năm 2019 và nó đã được phê duyệt tại phiên điều trần cuối cùng vào tháng 7 năm ngoái và đã có rất nhiều thay đổi. Điều kiện kinh tế, chúng tôi đang tìm kiếm mốc thời gian để khởi công dự án. Người nộp đơn vẫn rất muốn tiến lên phía trước, nhưng trong trường hợp này, chúng tôi cần thêm thời gian để tổng hợp một số thứ lại với nhau. Tức là chúng tôi đã yêu cầu gia hạn thêm sáu tháng, sáu tháng sau khi quyết định được công bố, tôi nghĩ là ngày 30 tháng Giêng. Hội đồng có ý định gia hạn HAB thêm một năm cho đến mùa hè năm sau hay thêm chín tháng - Michael Lecceseeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
[Unidentified]: Đó là một trong số đó. Câu hỏi của tôi là liệu bạn có nghĩ sáu tháng là đủ thời gian hay không. Chúng tôi bắt đầu thấy mọi người gặp vấn đề với chuỗi cung ứng và những thứ khác liên quan đến COVID. Vì vậy, nó không có gì đáng ngạc nhiên. Và bạn biết đấy, chúng tôi thực sự đánh giá cao việc bạn đến sớm với chúng tôi. Vì vậy, không, tôi không gặp vấn đề gì với phần mở rộng. Tôi nghĩ tôi có thể sẵn sàng trả từ 9 đến 1 năm, tùy thuộc vào suy nghĩ của người khác. Ồ, tôi xin lỗi, tôi xin lỗi. Tôi chỉ cần đề cập trước khi bắt đầu, chúng tôi có một số thành viên mới mà tôi có thể giới thiệu ngay khi chúng tôi chưa ở giữa chừng, nhưng chỉ để cho bạn biết rằng chúng tôi sẽ bỏ phiếu và Yvette Velez, thành viên bỏ phiếu sẽ vắng mặt tối nay. Vì vậy, Jamie Thompson với tư cách là trợ lý sẽ tham gia và được chỉ định bỏ phiếu thay ông. Tôi chỉ muốn cho bạn biết. Vậy các thành viên HĐQT khác có ai có thắc mắc hay suy nghĩ gì không?
[Andre Leroux]: Andre, tiếp tục đi. Tôi nghĩ rõ ràng là hợp lý khi yêu cầu gia hạn thêm một năm vì tình hình bấp bênh hiện nay. Đúng vậy, tôi sẽ làm điều đó.
[Unidentified]: Vâng, đó là một điểm tốt. Có ai khác không?
[Mike Caldera]: Vâng, câu hỏi của tôi dành cho Luật sư Belnovsky, đó là gì? Ứng viên muốn 9 hay 12? Tôi biết 12 mang lại sự linh hoạt hơn, nhưng bạn đang thực hiện những yêu cầu chính thức nào ở đây?
[Adam Barnosky]: Chúng tôi yêu cầu rằng, nếu Hội đồng đồng ý, chúng tôi sẽ không yêu cầu gia hạn thêm một năm. cảm ơn bạn cảm ơn bạn
[Unidentified]: Xuất sắc. Chủ tịch Jamie? không còn nghi ngờ gì nữa câu hỏi
[Mike Caldera]: Vậy thì tôi sẽ kiến nghị phê duyệt gia hạn thêm 12 tháng cho dự án 590 Boston Avenue.
[Unidentified]: Được rồi, tôi sẽ điểm danh. Mike, bạn bỏ phiếu như thế nào?
[Adam Barnosky]: Wi.
[Unidentified]: Này, xin lỗi, tôi đang cố gắng làm điều này theo thứ tự bảng chữ cái. Andrew bạn bỏ phiếu như thế nào? Đúng. Jim ở đâu? Đúng. Còn James thì sao? Vâng, cảm ơn bạn. Tôi không biết tại sao tôi lại chơi thể thao. Đôi khi tôi làm vậy. Vì vậy Jacqueline tôi bỏ phiếu đồng ý. Sau đó, bạn có phần mở rộng.
[Adam Barnosky]: Cảm ơn mọi người rất nhiều.
[Unidentified]: được rồi Cảm ơn luật sư Wronsky. Chúc may mắn, bạn nhé.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn chúc may mắn
[Unidentified]: Chà, trước khi chúng ta bước vào phần tiếp theo, tôi muốn giới thiệu một số thành viên mới với mọi người đang theo dõi. Chào mừng thành viên bỏ phiếu mới Andre LaRue. Chúng tôi cũng có thành viên cộng sự mới Jamie Thompson, người sẽ thay thế Yvette Vélez vắng mặt vào tối nay. Chúng tôi có một đồng nghiệp mới khác, tên cô ấy là Talia Matarazzo. Tôi ước gì tôi nói họ của anh ấy sai, nhưng nó không có ở đó. Sẽ làm việc với chúng tôi trong các cuộc họp tiếp theo. Chà, Dennis, tiếp theo là gì?
[Denis MacDougall]: 5 Phố Russell, Trường hợp số A-2022-10. Những người nộp đơn và chủ sở hữu nhà là Danielle và Elena Pierkowski đã nộp đơn lên Thành phố Medford xin thay đổi quy hoạch theo Chương 94 để cải tạo một phần phụ kiện gara riêng biệt thành một khu dân cư dành cho một gia đình không phù hợp hiện tại tọa lạc tại số 5 Phố Russell trong Vùng Giấy phép dành cho một gia đình hai khu và chuyển đổi cấu trúc thành nhà xưởng. Dự án yêu cầu di dời chỗ đỗ xe ngoài đường ra khoảng lùi sân trước là không được phép, Khoản 6.14, Điều 3.
[Unidentified]: Cảm ơn, Dennis. Các bạn ơi, tôi nghĩ chúng ta có một ứng cử viên ở đây. Tôi chỉ muốn điểm lại một chút thói quen mà chúng tôi thường làm. Nếu ai đó có luật sư, họ đã làm việc này nhiều lần nên họ biết phải tìm đến ai. Vì vậy, những gì chúng tôi sẽ làm là, nếu bạn có bất kỳ loại bản demo nào, bạn có thể làm được. Bạn cũng có thể cho chúng tôi biết Chỉ cần nói cho bạn biết bạn muốn sự nhẹ nhõm nào. Nếu có điều gì bạn muốn nêu bật, các thành viên hội đồng có thể đặt câu hỏi trong cuộc thảo luận của chúng ta. Chúng tôi có thể đặt câu hỏi cho bộ phận xây dựng và đảm bảo rằng chúng tôi hiểu. Và sau đó chúng ta sẽ có phần để công chúng bình luận, sau đó chúng ta sẽ thảo luận, sau đó chúng ta sẽ bỏ phiếu. Vì vậy, có điều gì bạn muốn nêu bật trên bảng hoặc bài thuyết trình nào bạn muốn trình bày không? Hoặc nếu bạn chỉ muốn cho chúng tôi biết dự án là gì, bạn có thể tiếp tục.
[SPEAKER_17]: Tất nhiên, tôi nghĩ điều tôi muốn nói chỉ là lặp lại những gì đã có trong bản demo. Bạn phải nghe tất cả mọi thứ. Vì vậy, chúng tôi có một cấu trúc bằng đá độc lập trên khu đất mà chúng tôi dự định chuyển đổi thành nơi làm việc. Tôi nghĩ vậy thôi. Chúng tôi đã nói rằng vì về mặt kỹ thuật đây là một gara nên chúng tôi không thể làm được điều đó nếu không có Có một chỗ đậu xe trên khu đất không nằm ở khoảng lùi. Lối vào hiện tại ngắn và rộng, có bãi đậu xe phía sau. Tôi nghĩ đó là tất cả những gì tôi phải nói.
[Unidentified]: Mục này đã tồn tại được bao lâu?
[SPEAKER_19]: Trong nhiều thập kỷ.
[Unidentified]: Bạn đã sở hữu tài sản này trong 17 năm? Đúng.
[SPEAKER_17]: Tôi đoán tôi rất tiếc khi gọi cấu trúc này là nhà để xe. Về lý thuyết, nó từng được sử dụng làm gara, nhưng những người hàng xóm sống trong ngôi nhà từ năm 1975 đã sống ở nhà của họ từ năm 1975. Được biết, cư dân của ngôi nhà đã đậu xe trong gara kể từ khi họ sống ở đó. Vì vậy, nếu nó từng được sử dụng làm gara thì đã có từ rất lâu rồi.
[Unidentified]: Vì vậy, tôi có một câu hỏi khi xem xét đơn đăng ký Dennis McDonald, tôi gặp bạn từ bộ phận xây dựng. Bạn có thể là người phù hợp để giúp chúng tôi ở đây. Dòng hiện tại, tôi nghĩ rằng tôi đã xem xét nó khi tôi thấy bạn có yêu cầu thay đổi. Tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi đang xem xét nó một cách chính xác nếu đây là một biến thể. Tôi không biết liệu chúng ta có muốn coi đây là một sự thừa nhận không đạt tiêu chuẩn hay không. Vì vậy, tôi nghĩ câu hỏi ở đây từ góc độ ngành xây dựng là Tôi có nghĩ rằng đường lái xe 15 foot là không đủ dài không?
[SPEAKER_14]: Đó là sự thật. Bạn đúng rằng khu vực SF1 không cho phép đỗ xe trong vòng 15 feet đầu tiên.
[Unidentified]: Được rồi, trông đường lái xe bây giờ có chỗ trống cách 15 feet để đỗ xe không?
[SPEAKER_17]: Nó rộng 21 feet và sâu 25 feet. Vì vậy, không, tôi không thể tưởng tượng được điều đó trừ khi bạn có một chiếc ô tô thông minh hay thứ gì đó. Tôi không thể tưởng tượng được chiếc xe đang lao lên.
[Unidentified]: Đúng. Chiều dài tối thiểu là bao nhiêu, tôi nghĩ chiều dài của xe khoảng 14 feet. được rồi Vì vậy, tôi đoán về vấn đề này, tôi tự hỏi liệu có ai khác có suy nghĩ gì về điều này không, nếu bây giờ, nếu có, giả sử đây là một gara duy nhất. Hiện tại có hai điểm vào nhưng không có điểm nào vượt quá 15 feet. Các dây chuyền hiện tại có được tính là sự không phù hợp hiện tại không? Vì 17 năm dài hơn 10 năm. Điều đó có ý nghĩa không? Bạn có biết điều gì có thể hiệu quả không? Nếu chúng ta làm vậy thì sao? Tại sao hình ảnh lại xuất hiện khi tôi không chia sẻ màn hình của mình? Ồ, Dennis, bạn có thể cho tôi một máy chủ được không?
[Denis MacDougall]: Đúng. Tôi đang làm điều này bây giờ. Xin lỗi
[Unidentified]: Vậy Dan, bắn đi, có phải Elena không? Allen. Đúng. Allen. Dan và Alana. Tôi đang tự hỏi liệu có một số cách khác nhau để tạo nên một bảng Hãy nhìn vào tình huống trước mắt và đưa ra quyết định. Một trong số đó là thông qua các biến thể. Tôi không đánh giá xem bạn có trình độ chuyên môn cụ thể hay không, nhưng một cách tiếp cận khác là xác định xem có tình huống không tuân thủ nào không và bạn không làm gì khiến tình hình trở nên trầm trọng hơn một cách nguy hiểm. Vì vậy, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi có một phân tích tốt về những gì đang diễn ra ở đây. Được rồi, hãy để tôi chia sẻ màn hình của mình và xem liệu tôi có thể khắc phục được điều này không. Tuyệt, được rồi. Vậy hãy bắt đầu. Vậy mọi người có thể thấy con trỏ tôi đặt ở đây không? Đúng. Vậy đây là 8.3.
[SPEAKER_17]: Đây là khoảng cách từ vỉa hè đến hiên trước.
[Unidentified]: À, ban công, được rồi. Tôi đoán câu hỏi của tôi là: nếu có hai chỗ đậu xe ở đây thì đúng. Và về mặt kỹ thuật, lối vào cả hai chỗ đậu xe sẽ ở đây. Đây có phải là những hành vi không tuân thủ hiện tại? Bằng cách loại bỏ điểm kỹ thuật này, chúng tôi có thể nói rằng đây là sự không phù hợp hiện có và chỉ là một phát hiện hoặc có thể chúng tôi chỉ thực hiện một biến thể. Tôi hơi bối rối về vấn đề này. Tôi không biết liệu có ai khác có suy nghĩ gì về điều này không.
[Mike Caldera]: Đúng Jacqueline, tôi có cùng câu hỏi, câu hỏi hơi khác một chút nhưng vẫn quan trọng.
[Unidentified]: Có lẽ câu hỏi của bạn sẽ giúp trả lời câu hỏi của tôi.
[Mike Caldera]: Vâng, trước tiên hãy để tôi cố gắng giải quyết vấn đề của bạn. Vì vậy, tôi hiểu rằng vì bản thân ý kiến không được coi là một cấu trúc nên việc nó ngắn gọn không thể hiện được ý kiến vì về cơ bản các điểm không thể đủ tiêu chuẩn. Vì vậy tôi đoán họ chỉ được tính là 0 điểm. Đây là sự hiểu biết của tôi. Thế thì câu hỏi của tôi rất quan trọng vì nó vẫn có thể ảnh hưởng đến con đường, như: À, tôi hiểu bạn đang nói gì.
[Unidentified]: Đúng. Vì vậy tôi hiểu những gì bạn đang nói. Về mặt kỹ thuật, có một không gian trong nhà để xe này. Không đồng ý. Tôi hiểu những gì bạn đang nói. ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Vì vậy, tôi nghĩ rằng tất cả những gì tôi hiểu cho đến nay, tôi sẽ đặt một câu hỏi làm rõ để xác minh điều này, nhưng về cơ bản thì mọi thứ, Nó không phù hợp theo nghĩa tôi nghĩ nên có hai mặt, nhưng bản thân mục này đã không phù hợp. Đây là một vị trí chung.
[Unidentified]: Không, tôi nghĩ vậy, tôi đoán là tôi đã suy nghĩ nhiều hơn về việc thiếu các điểm tuân thủ thực tế, nhưng tôi nghĩ cách bạn cấu trúc nó hợp lý hơn. đó là điều
[Mike Caldera]: Vì vậy, câu hỏi của tôi liên quan nhiều hơn đến gara hiện tại vì tôi muốn chắc chắn rằng trên thực tế, đó là tiền cho thuê theo quy định phân vùng của chúng tôi. Trước hết, đó chỉ là vấn đề kích thước. Giống như bên trong cấu trúc này, nó có thực sự đáp ứng được định nghĩa không? ở một nơi, nhưng có vẻ như nó đã có cửa, ý tôi là tôi sẽ mạo hiểm đoán rằng một chiếc ô tô hiện đại sẽ không vừa với đó ngay cả khi bạn cố gắng. Tôi không biết, có lẽ là thế này 1.900 chiếc ô tô thì có, nhưng đúng vậy, tôi muốn làm rõ. Đây là bãi đậu xe tầm thường có chỗ đậu xe hay không có chỗ đậu xe? Bởi vì tôi nghĩ nó ảnh hưởng đến việc phân tích.
[Unidentified]: Tôi nghĩ đây thực sự là sự khác biệt giữa đột biến và khám phá.
[Andre Leroux]: Đúng. À, ý tôi là, tôi muốn nói thêm, từ những gì tôi có thể thấy ở đây, đường lái xe thực sự không được kết nối với gara.
[Mike Caldera]: Vì vậy, có. Andrew, tôi nhìn xuống phố và có vẻ như có hai vết cắt ở lề đường.
[Unidentified]: Wi.
[Mike Caldera]: Một cho lối vào và một cho tòa nhà bên kia đường.
[Unidentified]: Đúng. Chúng ta có làm điều đó không? Vậy có lẽ Dan và Alana có thể. Bạn có kích thước của nhà để xe của bạn? Hoặc có thể đây là những gì họ đang có?
[SPEAKER_17]: Kích thước bên trong của gara là 10 x 20 feet. Tôi không có kích thước của cửa. Tôi sẽ không đo lường nó.
[Unidentified]: Để xem nào, Dennis McDonald. Tôi biết đường lái xe được cho là dài 12 feet. Không gian bên trong 10 x 20 có đủ tiêu chuẩn là chỗ đậu xe trên đường không?
[SPEAKER_14]: Vì vậy, trên đường lái xe mới hôm nay, chúng tôi đã yêu cầu chiều rộng là 12 x 34. Vì vậy, ít nhất phải có chiều cao gần ba mét và không gian bảo vệ rộng một mét.
[Unidentified]: Vì vậy 12, 10 feet là không đủ cho một nơi.
[SPEAKER_14]: Phụ thuộc vào kích thước xe.
[Mike Caldera]: Vâng, ý tôi là, Dennis, điều này quay trở lại nhận xét trước đây của tôi. Do đó, như người kháng cáo đã chỉ ra, đường vào hiện tại có thể chứa được hai ô tô nhưng quá ngắn và do đó không thể coi là chỗ đỗ xe. Nếu tôi nghe nói nội thất hiện tại của gara không đáp ứng tiêu chuẩn hiện hành thì sao? Các quy định về phân vùng yêu cầu nó phải được coi là bãi đậu xe, vì vậy tôi hiểu rằng về cơ bản đây là bãi đậu xe bằng 0, vì vậy việc chuyển đổi nhà để xe không thực sự yêu cầu thay đổi vì nó chỉ duy trì tình trạng không phù hợp hiện có của lô. Về cơ bản, bạn đang tu sửa lại gara của mình và đi từ không gian trống đến không gian trống. Điều này có phù hợp với sự hiểu biết của bạn? Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng chúng tôi làm điều đúng đắn ở đây. Tôi nghĩ rằng theo những gì tôi đã đọc, nếu đây chính thức được tính là đỗ xe thì chúng ta nên đi vào đường lệch. Nếu không, tôi nghĩ chúng ta có thể đi theo con đường tìm kiếm.
[Unidentified]: Vâng, nếu nó là 9 feet, cộng với khoảng đệm 3 feet, thì đó là 10 feet. Dennis McDonald, bạn nói chúng tôi thực sự sẽ yêu cầu điều này. Tôi đoán điều tôi đang hỏi là làm cách nào để chúng tôi xác định xem vị trí gara có đủ tiêu chuẩn là địa điểm hay không? Tôi nghĩ đó là điều Michael đã hỏi.
[SPEAKER_14]: Xuất sắc. Vì vậy, tính đến thời điểm hiện tại, chúng tôi có hai chỗ đỗ xe không phù hợp, một chỗ ở phía trước gara. Đó là lý do tại sao họ muốn phá bỏ gara và biến nó thành nhà xưởng. Vậy các yêu cầu của bộ xây dựng là gì và nếu có thì bây giờ chúng tôi cần làm cho đường lái xe của bạn tuân thủ kích thước 9 x 34. Sau đó, chủ sở hữu không muốn xâm chiếm khu vườn phía sau. Đó là lý do tại sao chúng tôi gọi họ trước ZBA. Điều đó có ý nghĩa không?
[Unidentified]: Ồ, vậy ý bạn là ngày nay đường lái xe vào nhà được coi là một địa điểm?
[SPEAKER_14]: Vâng, vâng, vâng. Nhưng cần có hai khoảng trống vì chúng thay thế không gian được cung cấp trong gara. Vì vậy, để có được một số vị trí, về cơ bản bạn phải là chín giờ ba mươi tư.
[Unidentified]: được rồi Đó là những gì bạn nói. Bạn đang nói rằng gara mà bạn tạo đủ tiêu chuẩn là gara địa phương mặc dù kích thước của nó nhỏ hơn.
[SPEAKER_14]: Chính xác.
[Unidentified]: được rồi Ừm, vì vậy khi tôi cố gắng tìm ra điều này, tôi đã xem xét một số quy định hiện hành và, ừm, 94 cửa hàng 93 B3. ý tôi là, ừm, Ông đề cập đến bãi đậu xe ở sân trước có thể bao gồm các dải đệm, vật liệu trồng trọt hoặc hàng rào. Bạn cũng có thể, 94-172-B1 nói chỗ đậu xe không bị đóng và có thể sử dụng ở bất cứ đâu trong sân miễn là không ở cuộc họp phía trước. Vậy nó phải là 9 nhân 34 hay được thôi, nó phải ngẫu nhiên thế nhỉ? Hoặc họ có thể rất thân thiết?
[SPEAKER_14]: Nếu bạn không ở trong phạm vi 15 feet, chúng có thể rất gần nhau. Xuất sắc. Đó là vấn đề. Họ không có điều đó. Sau đó, họ bước lên phía trước bảng và kêu gọi sự giúp đỡ từ người cao 15 chân này.
[Unidentified]: được rồi Vì vậy tôi, được thôi. Câu hỏi tiếp theo. Nếu là mặt tiền nhà, nếu lùi thực sự là 8,1 đến 8,3. Công bằng mà nói, đây là một sự bất đồng trước đây. Sân cũng cần có khoảng lùi 15 foot so với các phần khác của sân phải không?
[SPEAKER_14]: Không.
[Unidentified]: Bất lợi này có được tính cho đợt này không?
[SPEAKER_14]: Đúng. Vậy nó là 8,3 feet, về mặt kỹ thuật nó là âm 6 feet. Điều đó có ý nghĩa.
[Unidentified]: Đúng. Vì vậy, họ phải đỗ được hai ô tô hơn 8,3. Xin lỗi, Dan và Alana, nó sâu đến mức nào? Bao lâu? 25. Vậy 25 trừ 8,3 bằng 17 feet. Nếu chúng ta có hai chiếc xe cạnh nhau thì sao? Bạn nghĩ chúng nên lớn đến mức nào?
[SPEAKER_14]: Vậy bây giờ chúng ta yêu cầu rất nhiều chín cộng chín, bằng 18 feet. Đây là giá trị tối thiểu. Vì vậy, vùng đệm sẽ là 12 x 12, tức là 20 feet. rộng 21 feet? Chính xác. Có, 21 feet.
[Unidentified]: Nó rộng 21 feet, đủ lớn để đứng cạnh nhau.
[SPEAKER_14]: Chính xác.
[Unidentified]: Vậy từ trước nhà đến sau gara dài 17 feet. Nếu họ ở rất gần nhau thì họ sẽ mất bao lâu? Hoặc bạn mất bao lâu để mua một chiếc ô tô?
[SPEAKER_14]: Đối với một chiếc xe hơi? Vì vậy, ở đây, chờ một chút.
[Unidentified]: Vâng, đừng lo lắng.
[SPEAKER_14]: Vậy năm nay bạn 34 tuổi.
[Unidentified]: Đó là môn toán nhiều hơn tôi tưởng tượng khi trưởng thành. Vậy 34 trừ 15 bằng 19 feet. Chia số đó cho hai để được 9,5 mỗi xe. Chiều dài, chiều dài. Chính xác.
[SPEAKER_14]: Vì vậy chúng ta yêu cầu dây dẫn dài 34 feet.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[SPEAKER_14]: Trong số 34 cái này, trừ 15 feet. Đây là 15 feet đầu tiên phải không? Đạt tới 19 feet. Vậy đó là hai không gian bỏ túi trừ đi 15 feet chia cho hai. $ 9,50 mỗi chiếc xe.
[Unidentified]: Vì vậy, nếu chúng gần nhau thì kích thước đường lái xe chỉ cần là 19 x 18 feet. Xin lỗi, nó là 9,5 nhân 18. đúng Vào thời điểm đó.
[SPEAKER_14]: cũng được.
[Unidentified]: Cách mặt đường tám mét. Đúng. Vậy họ còn lại 17 feet. Sau đó, sau một vòng quay 8,3 foot, họ đã giành chiến thắng 17 ăn 21 từ sân. Vậy họ có thể có hai mặt, phải không?
[SPEAKER_14]: Tôi không có kích thước mã 8.3. Chúng ta có biết đây là gì không?
[Unidentified]: Vì vậy tôi nghĩ họ nói tổng số là 21. Vì vậy tôi rất tiếc về điều đó. rộng 21, sâu 25. Vâng, vậy tổng số là 25.
[SPEAKER_17]: Vậy, nếu trừ 8,3, chúng ta được 17 điểm, không, 16,7. Phép toán có đúng không?
[Unidentified]: Vì vậy, nếu số đo đầu vào là 16,7 x 21 và nhỏ hơn 8,3 không đủ tiêu chuẩn, Vậy chúng có thể có hai phần chồng lên nhau, phải không? Chính xác. Sau đó chúng ta có thể ra khỏi gara, và nếu có chiếc 8.3 ở đó thì chắc họ cũng không cần giúp đỡ, phải không? Chính xác. Nhưng tôi nghĩ bạn có thể có hai điểm trùng lặp. Liệu những gì chúng ta vừa làm có ý nghĩa với mọi người không? để tôi xem liệu tôi có thể cho tôi xem liệu tôi có thể không Vì vậy, những gì chúng tôi đang nói là khoảng lùi của lô đất này là 8,3, không đáp ứng yêu cầu 15 feet bắt buộc, phải không? Đúng. Trong trường hợp này, nếu bạn đỗ xe đôi, bạn sẽ cần 9 feet rưỡi sau 8,3 feet, tức là nhiều hơn thế. Vâng, chính xác. Các bạn có thể thấy hình vuông nhỏ màu xám này, và thật không may đây là hình vuông màu xám mà tôi vừa tạo. Vì vậy, dựa trên tính toán của chúng tôi, không gian này rộng 21 feet và cần rộng 18 feet. Tôi đã quên rằng nó sâu 16,7 feet và cần 9,5 feet. Vậy chắc các bạn may mắn có ban công nhờ 8.3. Tôi nghĩ rằng vì 8.3 này nên có hai điểm thẳng hàng.
[Mike Caldera]: Jacqueline, câu hỏi chính của tôi, tôi đồng ý với phân tích này. Tôi chỉ hơi lo lắng cho người nộp đơn vì họ đã có giấy phép xây dựng và bị từ chối.
[Unidentified]: Vâng, tôi đồng ý. Tôi nghĩ chúng ta phải làm điều đó, tôi không chắc cơ chế chính xác. Có lẽ điều chúng tôi làm là, nếu mọi người đồng ý rằng phép toán có ý nghĩa, thì có lẽ điều chúng tôi làm là, một số khám phá về nó Khiếm khuyết là sự không phù hợp hiện có và khi tôi loại bỏ nó bây giờ, tôi tin rằng về mặt kỹ thuật, chỗ đậu xe thứ ba không làm tăng thêm sự không phù hợp theo bất kỳ cách nào vì vị trí của ngôi nhà vẫn giữ nguyên, khoảng lùi không thay đổi và hai chỗ đậu xe nằm phía sau khoảng lùi. Điều đó có ý nghĩa không? Điều này đang hoạt động.
[Mike Caldera]: Nếu Hội đồng đồng ý, tôi sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu chúng tôi phát hiện ra rằng lô hàng không tuân thủ và những thay đổi đó sẽ không làm cho tình trạng không tuân thủ trở nên tồi tệ hơn. Đúng là tôi, thật lòng mà nói. Tôi không chắc liệu mình có biết chính thức có bao nhiêu chỗ đậu xe hay không, vì vậy tôi nhận được thông tin mâu thuẫn về nhà để xe. Có thông tin mâu thuẫn về nó. Tôi nghĩ nếu chúng tôi thấy những chỗ khác không đạt tiêu chuẩn và cải tạo chúng thì không gian phía trước sẽ an toàn. Bạn biết đấy, điều đó đáp ứng các tiêu chí để khám phá, vì vậy tôi nghĩ chúng tôi đã sẵn sàng, hoặc ứng viên đã sẵn sàng, sao cũng được. Vì vậy, tôi sẽ cảm thấy thoải mái hơn với điều đó nếu hội đồng quản trị muốn làm điều đó.
[Unidentified]: Vâng, hãy để tôi nói, tôi không phản đối việc này chút nào, có lẽ đó là điều tốt nhất nên làm. Tôi chỉ muốn nghĩ về nó bởi vì tôi đã không nghĩ về nó cho đến khi chúng tôi đối mặt với nó và bắt đầu làm toán. Tôi có thể hỏi một câu được không? Ừ, cứ tiếp tục đi. Đây có phải là một kế hoạch trang web được chứng nhận? Đúng. Hãy xem liệu anh ấy có cho tôi biết tên của anh ấy không. Nó không cho tôi xem tên vì màn hình chia sẻ của tôi liên tục bị chặn. để tôi xem chúng ta bắt đầu thôi. Đây gọi là kế hoạch phải không? Hãy xem, thế thôi. Ý tôi là, có vẻ như nó đã được chuẩn bị từ quá trình nghiên cứu. Bạn biết đấy, tôi không biết, ứng viên có thể biết.
[Alicia Hunt]: Đợi đã, Dennis, anh chứng nhận cái gì? Nó được đóng dấu bởi kỹ sư và phải có chữ ký của kỹ sư.
[Unidentified]: Ngoài ra, nó giống như một chữ ký ở đó. Đó có phải là lý do tại sao nó là một kế hoạch trang web được chứng nhận?
[SPEAKER_14]: Ừm, anh ấy đã nói ngay tại đó.
[Unidentified]: Nó đã xảy ra một chút. Điều này càng sâu càng tốt. Tôi có thể cuộn lên.
[SPEAKER_14]: Đúng. Vâng, anh ấy nói tôi không thấy bất kỳ kỹ sư xây dựng hay nhà khảo sát nào ở đó.
[Unidentified]: Wi.
[SPEAKER_14]: Đừng.
[Unidentified]: Xuất sắc. Vậy thì được, vậy thì chúng ta phải đóng dấu và ký tên từ một nhà khảo sát chuyên nghiệp. Vì vậy, có. ĐƯỢC RỒI
[SPEAKER_14]: Vì vậy, để bảo vệ lĩnh vực xây dựng, tôi xem xét đơn đăng ký trực tuyến ngay bây giờ. Sơ đồ địa điểm được chứng nhận này không bao giờ là một phần trong giấy phép của bạn. Ồ
[Unidentified]: Thôi, cũng không cần phải bênh vực sở xây dựng đâu. Họ đã làm một công việc tuyệt vời. Chúng tôi đã cố gắng tìm ra điều này từng bước một. Và tôi nghĩ đối với bạn, tôi không biết liệu bạn có làm được không, ý tôi là, xét về sự khác biệt thì 8.3 là sự khác biệt, phải không? Không phải 15 cái này. Được rồi, Mike, nếu chúng ta biết Lô này là lô không tuân thủ, tôi đoán bạn sẽ thấy lô này là lô không tuân thủ như thế nào chứ không phải lô không tuân thủ theo cách khác?
[Mike Caldera]: Tôi sẽ trở lại với suy nghĩ của mình. Mình nghĩ vậy, đoán vậy, nên gara không vui phải không? Vì vậy, ít nhất nó vi phạm độ giật. Bỏ qua một bên, đây là một công trình không đạt tiêu chuẩn phải không?
[Unidentified]: Đúng. Và dường như có sự khác biệt về quy mô.
[Mike Caldera]: Đúng. vậy Vâng, tôi nghĩ vậy, tôi nghĩ nếu chúng ta đi theo con đường tìm kiếm thì sẽ như vậy. Vì vậy, họ đang cố gắng cải tạo hoặc cải tạo cấu trúc phụ kiện không đạt tiêu chuẩn để những phát hiện có thể có ý nghĩa. Tôi nghĩ sẽ có sự khác biệt nếu toàn bộ khu nhà có đủ chỗ đậu xe cần thiết và việc chuyển đổi đã tạo ra một sự không phù hợp mới. Điều đó có lý, nhưng dù chúng ta có làm gì ở đây thì hoặc là họ có đủ chỗ hoặc không. Tôi không nghĩ việc chuyển đổi nhà để xe là nguyên nhân khiến họ chuyển từ danh mục này sang danh mục khác. Tôi nghĩ rằng, trên thực tế, nếu không gian gara là quan trọng và nó phù hợp với một chiếc ô tô, thì chiếc ô tô trong gara mới là vấn đề, vì vậy đúng vậy. Tôi nghĩ nó hơi phức tạp. Tôi cảm thấy thoải mái khi thực hiện quá trình tìm kiếm nhưng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi làm điều đúng đắn cho ứng viên.
[Unidentified]: Vì vậy, có, tất nhiên. Chà, tôi nghĩ vậy, và chúng ta càng nói về nó, tôi có xu hướng thấy rằng nó liên quan đến thực tế là tài sản không còn đáp ứng yêu cầu vì khoảng lùi không đáp ứng yêu cầu 15 feet. Do việc không tuân thủ này, BR-Charlotte Pitts, COB sẽ tồn tại hai tình huống sau: : Vì có cái này không tuân thủ, nên có điểm tuân thủ yêu cầu, nên việc loại bỏ những chỗ đỗ xe mà bản thân chúng có vẻ tuân thủ không làm cho chúng kém hơn yêu cầu, vâng, ý tôi là, hơi lạ, nhưng chỉ thế thôi.
[Andre Leroux]: PB, Harmon Zuckerman, đọc, đọc, đọc. PB, Harmon Zuckerman, đọc, đọc, đọc. PB, Harmon Zuckerman, đọc, đọc, đọc. PB, Harmon Zuckerman, đọc, đọc, đọc. PB, Harmon Zuckerman, đọc, đọc, đọc. PB, Harmon Zuckerman, đọc, đọc, đọc. PB, Harmon Zuckerman, PB - "Mọi chuyện rất rõ ràng. Giả sử có hai chỗ đậu xe, chúng tôi nhận ra hai chỗ đậu xe, chúng có chức năng, kích thước phù hợp, chúng tôi rất rõ ràng về điều đó. "
[Unidentified]: Alison Crump, COB: "Ừ, bạn biết đấy, tôi không hiểu tại sao lại không. “Tôi nghĩ chúng ta nên làm rõ rằng điều này là do những bất đồng hiện có về những thất bại. "
[Mike Caldera]: Ý tôi là, tôi nghĩ...Andrew, theo những gì tôi hiểu, chúng ta có thể đi đến kết luận đó, nhưng cuối cùng việc đó sẽ phụ thuộc vào bộ xây dựng. Vì vậy, điều này sẽ không xảy ra, khám phá này sẽ không phải là bất kỳ hình thức ủy quyền đặc biệt nào. Vì vậy, nếu bộ xây dựng không đồng ý với phát hiện của chúng tôi, họ vẫn có thể từ chối cấp phép một lần nữa.
[Unidentified]: Tôi nghĩ đó là lý do tại sao chúng ta phải nói rằng kết luận này có liên quan đến sự hồi quy. Có, bởi vì nếu chúng tôi nói các chỗ đậu xe không đạt tiêu chuẩn, nhưng 2 chỗ đậu xe còn lại, chúng tôi không gắn điều đó với một khoảng lùi, vì vậy về mặt kỹ thuật thì chúng không tồn tại. Dù có xóa điểm không đủ tiêu chuẩn thì chúng ta vẫn xóa điểm. Nhưng nếu diễn đạt theo cách này, chúng ta sẽ thấy rằng việc loại bỏ này không hề làm trầm trọng thêm sự chia rẽ hiện có. Ngược lại? Vì vậy, tôi đoán câu hỏi là, bất cứ lúc nào, vì vậy ở đây, điều đó sẽ hữu ích. Hãy để tôi giải thích những gì bạn nên làm khi có một công cụ. Một đề xuất mở rộng, tu sửa, thay đổi, bất cứ điều gì bạn làm đều khó có thể gây hại cho cộng đồng hơn hành vi vi phạm hiện tại. Tôi nghĩ mọi người đều đồng ý rằng không có cái ác nào lớn hơn. Vì vậy, những thay đổi bạn đang yêu cầu có làm tăng tính chất của việc không tuân thủ không? Không, bởi vì sự bất đồng ở đây là ngược lại. Vì vậy, việc loại bỏ chỗ đậu xe không làm tăng thêm sự bất mãn này. Sau đó, chúng tôi phải tìm ra lỗi không tuân thủ cụ thể, đó chính là trở ngại nhỏ này. Xác định xem sự thay đổi, bổ sung hoặc thay đổi này có làm chúng trầm trọng thêm hay không. Chúng tôi thấy rằng đây không phải là trường hợp. Sau đó, nếu thấy điều đó làm họ khó chịu thì phải xác định xem điều đó có gây nguy hiểm cho cộng đồng hay không. Vì vậy tôi đoán nếu chúng ta nhìn nó theo hướng ngược lại và nó nói rằng hãy dỡ bỏ gara Điều đó có ý nghĩa không? Tôi nghĩ rằng chúng tôi đang xác định, do thụt lề không đủ tiêu chuẩn, hai khoảng trắng. Khi sửa sang lại nhà để xe, bạn không thay đổi hoặc loại bỏ không gian cần thiết trong tài sản của mình. Vâng, vâng, vâng. Mặc dù Mike, quan điểm của bạn về việc liệu đây có phải là giấy phép đặc biệt hay không là một câu hỏi hay. Vâng, vậy... tôi chưa bao giờ thấy điều gì như thế.
[Mike Caldera]: Vậy chúng ta chỉ... Tôi nghĩ chúng ta nên khám phá cấu trúc, thay đổi cấu trúc. Vậy trong trường hợp này, điều gì đã thay đổi? ga-ra. Gara không vui chút nào. Tất cả chúng ta đều có thể đồng ý rằng nhà để xe thiếu ít nhất một lĩnh vực. Đúng vậy, để chúng ta phát hiện ra vấn đề ở gara thì những gì Jacqueline trải qua là hoàn toàn chính xác. Vì vậy, tôi nghĩ điểm mà bạn có thể cân nhắc sự khác biệt cần thiết là nếu việc chuyển đổi thực sự làm cho tình hình đỗ xe trở nên tồi tệ hơn.
[Unidentified]: được rồi người nộp đơn Về mặt kỹ thuật, tình hình đỗ xe không nhất quán vì tôi nghĩ về mặt kỹ thuật họ có ba chỗ đậu xe. Bạn có đang rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan khi đỗ xe vì giấy phép của bạn bị từ chối? Đúng. Mặc dù chờ đã, Michael, tôi nghĩ điều bạn đang nói là chúng ta có thể kết luận rằng với sự thay đổi về cấu trúc này, nó sẽ không được cải thiện hoặc tăng lên.
[Mike Caldera]: Chính xác. Đây là sự hiểu biết của tôi. Giả sử đây là một bất động sản thương mại có gara kèm theo. Ngay cả khi không có vấn đề về bãi đậu xe, cần phải tìm cách chuyển đổi gara. Lý do duy nhất chủ nhà không phải làm điều này mọi lúc là vì họ được bảo vệ thêm. Vì vậy trong trường hợp này, Người ta có thể tranh luận: họ có cần khám phá gì đó không? Nhưng chắc chắn chúng ta có thể thấy rằng công trình không đạt tiêu chuẩn là nhà xưởng biến thành gara là không đạt tiêu chuẩn phải không? Điều đó không làm cho nó tồi tệ hơn. Đây có thể là những gì chúng tôi nhận được. Chúng tôi sẽ có thể đưa ra kết luận về tác động đối với cộng đồng. Ngay cả trong trường hợp họ có hai chỗ đậu xe hay không. Khám phá này vẫn có thể thực hiện được, vì vậy vâng, đó là điều tôi đề xuất và tôi nghĩ chúng ta nên làm điều đó. Chúng ta nên nói về các yếu tố của khu dân cư và thống nhất về tác động của chúng đối với khu dân cư, và tôi nghĩ chúng ta có thể đưa ra phán đoán mà không cần bình luận về điều đó. Miễn là chúng tôi xác định rằng tình trạng đỗ xe không gây khó khăn cho việc đỗ xe thì điều đó sẽ làm trầm trọng thêm các vi phạm đỗ xe hiện có.
[Unidentified]: Ý tôi là, chúng ta cũng có thể quan tâm đến việc minh bạch hơn về những quyết định mà chúng ta đưa ra về những việc mình làm. Chúng ta cũng có thể đưa ra quyết định và đây là những điều chúng ta nghĩ đến.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng. Vì vậy, ví dụ, chúng ta có thể nói nếu chúng ta đi theo lộ trình tìm kiếm, chúng ta vẫn cần thảo luận về các yếu tố khác, nhưng chúng ta có thể nói rằng lý do tại sao chúng ta kết luận là chúng ta tin rằng người nộp đơn đã có chỗ đậu xe tương thích, hoặc họ biết rằng gara không thực sự được tính là chỗ trống, hoặc, bạn biết đấy, chúng ta có thể có bất kỳ lý do gì khiến chúng ta vẽ ở đó. Sau đó, bạn có được sự minh bạch. Đôi khi lý luận là sai. Tôi không nghĩ chúng tôi sai, nhưng tôi nghĩ chúng ta nên đưa ra quyết định tốt nhất dựa trên thông tin chúng tôi có. Vì vậy chúng tôi có lý do để tin rằng sẽ có đủ chỗ đậu xe. Vì vậy, sau khi phân tích tác động lên khu vực lân cận, chúng ta có thể đưa ra kết luận về cấu trúc không đạt tiêu chuẩn này.
[Unidentified]: Tôi cảm thấy rất thoải mái với điều đó. Dennis McDonald, câu hỏi nhanh. Nếu họ thực hiện việc tu sửa này, liệu thành phố có cắt bỏ vỉa hè phía trước gara hiện tại không? Nếu thay đổi này được thực hiện, liệu thành phố có loại bỏ việc cắt giảm lề đường không?
[SPEAKER_14]: Không.
[Unidentified]: Không, không sao đâu. Vậy mọi người có thể đậu xe ở đó được không?
[SPEAKER_14]: Về mặt kỹ thuật thì không. Nhưng đó không phải là trách nhiệm của thành phố. Người nộp đơn sẽ thực hiện bất kỳ hình thức cắt vỉa hè nào. Thành phố thì không. Trong trường hợp này, chúng ta hãy quay trở lại phía trước của ngôi nhà. Nếu họ muốn mở rộng mục này, người nộp đơn có quyền làm như vậy.
[Unidentified]: Miễn là bạn nhận được sự cho phép của họ thì không có vấn đề gì.
[SPEAKER_14]: Tôi thực sự muốn đề xuất một cái gì đó ở đây. Tôi đã hỏi những người nộp đơn câu hỏi này. Nếu bạn nhìn vào sơ đồ địa điểm, tôi không có kích thước của đường lái xe hiện tại. Xuất sắc. Vì vậy, bất kể quyết định được đưa ra tối nay là gì, tôi sẽ thực hiện các thay đổi đối với mục này. Nó xuất hiện trên sơ đồ tầng. Tôi biết chúng ta đã nói là 21 nhân 25. Tôi sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu bạn hỏi tôi về điều đó. Chúng tôi có một kế hoạch. Điều đó có ý nghĩa.
[Unidentified]: không không Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Ý tôi là, có lẽ chúng ta có vài lựa chọn. Nếu bạn cảm thấy thoải mái hơn, chúng tôi có thể yêu cầu người nộp đơn xác minh thông tin này và quay lại vào tháng sau. Nếu có phiếu đồng ý, chúng tôi cũng có thể đưa ra quyết định điều kiện là thông tin này phải được cung cấp cho sở xây dựng. Tôi nghĩ nó thật tuyệt và tôi muốn làm điều gì đó theo hướng này. Chúng tôi cũng có thể hỏi người nộp đơn xem họ có bất kỳ ưu tiên nào về vấn đề này không. Tôi đoán bạn có thể hỏi các ứng viên. Xin lỗi, Dan và Alana. Bạn có hiểu câu hỏi này không? Bạn có thấy khu vực mà chúng tôi không đo được không? Chúng tôi có 8,3. Sau đó tôi biết được rằng có 25 điều mà chúng tôi không có, đơn giản vì chúng tôi không có chúng trong danh sách của mình. Chúng tôi đang cố gắng tìm cách để có được một bản sao được chứng thực liệt kê các kích thước đó. Vì vậy tôi nghĩ tôi sẽ hỏi xem bạn có sở thích nào không. Nếu chúng ta bỏ phiếu chấp thuận nó, chúng ta có thể đặt ra một điều kiện. Chúng tôi có thể đặt điều kiện cho việc gửi thông tin đó trước khi nhận được sự cho phép của bạn. Nếu bạn muốn, chúng ta có thể thảo luận lại vấn đề này vào tháng tới. Bạn có sở thích nào không?
[SPEAKER_17]: Mối quan tâm duy nhất của tôi về tháng tới là thời tiết, những người khảo sát sẽ quay lại và mọi thứ dẫn đến tháng sau. Tôi không biết liệu họ có thể làm được điều đó không.
[SPEAKER_14]: chắc chắn. Thông qua chiếc ghế, tôi có thể trở thành kênh truyền thông cho việc này. Tôi có thể làm việc với chủ sở hữu. Vì vậy, nếu tối nay hội đồng chấp thuận và cho phép chúng tôi lấy được kích thước của đường lái xe hiện tại, chủ sở hữu nhà có thể làm việc với tôi và gửi đơn đăng ký với tôi. Tôi có thể tải nó lên cổng thông tin và chuyển đổi nó thành một tài liệu pháp lý. Điều đó có nghĩa là bây giờ là 21 nhân 25.
[Unidentified]: Vâng, vâng, điều đó có ý nghĩa. Vì vậy, tôi có thể, chúng ta có thể hỏi các thành viên hội đồng khác, nhưng chúng ta có thể phải nộp một bản sơ đồ địa điểm đã được chứng nhận với các kích thước này. Chúng phải là mức tối thiểu hợp pháp, hoặc theo nghĩa này nhiều hơn mức mà chúng ta dường như có. Nếu điều đó xảy ra, miễn là nhiều hơn thế thì họ vẫn ổn. ĐƯỢC RỒI
[Mike Caldera]: Tôi không cố gắng mở rộng vấn đề này hoặc tạo ra khó khăn ở đây, nhưng nếu đây thực chất là một khám phá có điều kiện về việc họ đã có hai chỗ đậu xe hợp pháp, thì họ không cần bất kỳ khám phá nào. Vì vậy, tôi không biết liệu điều đó có thực sự giúp ích cho ứng viên hay không.
[Unidentified]: Ý anh là gì?
[Mike Caldera]: Để chuyển đổi, phải không? bạn có thể chuyển đổi cái này Tôi hiểu rằng vì đây là một cấu trúc nhà ở gia đình không phù hợp nên đây là một dự án nhỏ nên tôi không nghĩ họ cần tìm giải pháp chỉ để biến một gara không phù hợp thành một khoảng lùi bên hông. Trong một xưởng. Vì vậy, nếu chúng ta đưa ra quyết định và nói rằng, nếu họ đã có hai chỗ đậu xe thì quyết định này sẽ có hiệu lực. Và nếu bạn không làm như vậy thì nó không hợp lệ. Vậy là ứng viên không cần gì cả phải không? Chúng tôi chỉ muốn nói rằng, nếu bạn có hai cơ hội mở thú vị, hãy quay lại và cho chúng tôi biết.
[Unidentified]: Chà, tôi nghĩ vấn đề là điều Dennis đang nói là chúng ta không có họ, nhưng họ gửi dữ liệu cho chúng ta. Chúng tôi không có chứng chỉ và vì chúng tôi không có chứng chỉ nên chúng tôi không thể biết liệu họ còn trống hai vị trí chính thức khác hay không.
[Mike Caldera]: được rồi Vâng. Vì vậy, tôi muốn nói rằng quá trình suy nghĩ về cơ bản có nghĩa là nó có ý nghĩa đối với Dennis vì những đề xuất và việc ứng cử của anh ấy. Cùng nhau xem xét thực tế tình hình bãi đậu xe và quay về. Tôi không nghĩ rằng người nộp đơn đã sai khi đưa ra quyết định có điều kiện bởi vì nếu Dennis và họ thấy rằng đã có hai chỗ đậu xe, họ có thể làm điều đó như một lẽ đương nhiên. Nếu không, thì chúng tôi đặt ra một điều kiện về cơ bản làm mất hiệu lực kết luận của họ. Vậy tại sao không chỉ trong trường hợp này, nếu chúng ta thực sự muốn mọi thứ được xác nhận và xác minh trước (một vị trí mà tôi tôn trọng), tại sao không để bộ phận xây dựng và người nộp đơn cùng làm việc? Nếu có hai chỗ đỗ xe hợp pháp, tôi nghĩ họ có thể làm đúng. Lệnh có thể được rút lại. Nếu không, họ sẽ quay lại và chúng tôi sẽ thực hiện phân tích thích hợp vào tháng tới.
[Unidentified]: Tôi đồng ý. bản thân tôi Có vẻ như Jamie phải đi. Xin lỗi, vui lòng tiếp tục. Xin lỗi, tôi đoán đây chỉ là để làm rõ tuyên bố của thành viên. Dựa trên phân tích hiện tại của chúng tôi và sự đóng góp của Dennis, Người nộp đơn có thể quay lại Sở Xây dựng để làm rõ thông tin này và cuối cùng liên hệ với Sở Xây dựng và chúng tôi không giới hạn thời gian. Vâng, tôi nghĩ đó là những gì anh ấy đã nói. Vâng, tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Vì vậy, có vẻ như điều này đúng, nhưng để được bộ xây dựng chấp thuận, có vẻ như chúng ta chỉ cần có các kích thước được chứng nhận mà họ không có khi thực hiện phân tích đầu tiên. Chính xác. Vâng, Mike, đó là một ý kiến hay. Nếu Dennis McDonald và các ứng viên hài lòng với điều đó thì tôi cũng vui với điều đó.
[Mike Caldera]: Các ứng cử viên dường như có điều gì đó để nói.
[SPEAKER_17]: Tôi chỉ hỏi một câu để chắc chắn rằng tôi hiểu. Vậy, ừm, cái gì, cái gì PB, Harmon Zuckerman. PB-Harmon Zuckerman. PB-Harmon Zuckerman. PB-Harmon Zuckerman. Vậy mục tiêu của chúng ta ở đây là 2,40 mét cộng 2,70 mét. Vì vậy, bảy đến mười tám feet.
[Unidentified]: được rồi Có vẻ như bạn 21 tuổi nhưng sở xây dựng chưa xác nhận thông tin.
[SPEAKER_17]: Vì vậy, vâng, tôi xin lỗi vì điều đó.
[Unidentified]: Không, không, không sao đâu. Bạn biết đấy, tôi nghĩ bạn có thể biết từ cách chúng ta làm mọi việc mọi lúc, bạn biết đấy, bạn có thể, bạn có thể học những điều này và biết điều đó. Mỗi tài sản sẽ khác nhau mỗi khi có điều gì đó xảy ra. Vì vậy, bất cứ khi nào chúng ta đang thực hiện điều gì đó và tất cả chúng ta cùng làm việc cùng nhau, hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rằng chúng tôi đang làm những gì mình đang làm và cố gắng làm đúng, vì vậy không cần phải lo lắng gì cả. Nhưng tôi nghĩ nếu chúng ta cảm thấy thoải mái với điều đó thì lập luận của Mike là đúng, nếu đó là Dennis MacDonald, và tôi tiếp tục nói MacDonald vì chúng ta cũng có Dennis McDougall ở đây. Vì vậy nếu bạn và Dennis MacDonald hài lòng với điều đó, chúng tôi có thể, chúng tôi có thể Cứ tiếp tục như vậy cho đến tháng sau. Trong thời gian chờ đợi, nếu bạn giải quyết được tất cả những điều này, bạn có thể rút đơn khởi kiện.
[SPEAKER_14]: Thông qua chủ tịch của ứng cử viên. Vì vậy, điều chúng tôi đang tìm kiếm ở bộ phận xây dựng là tính đến thời điểm hiện tại, bạn đã có sơ đồ địa điểm. Tôi cần một đề xuất kế hoạch trang web. Vì vậy, điều đó có nghĩa là tôi cần hiển thị kích thước của làn đường và các phương tiện ở đó, sau đó hiển thị chiều ngược lại của các phương tiện đó từ lề đường vào trong. Điều đó có ý nghĩa không?
[SPEAKER_17]: Xuất sắc. Vậy là mọi thứ đều ổn. Đặt những chiếc xe trong kế hoạch sân.
[SPEAKER_14]: Chính xác. Đúng. Bây giờ bạn đã có một kế hoạch cốt truyện hiện có. Tôi cần một sơ đồ lô đất được đề xuất thể hiện ô tô, khoảng lùi vỉa hè cũng như chiều rộng và chiều dài của đường lái xe.
[Unidentified]: Xuất sắc. Trong kế hoạch đề xuất này có ghi là xưởng chứ không phải gara.
[SPEAKER_17]: Chính xác. Dù sao đi nữa, chúng tôi chỉ có một chiếc xe. Vậy có ổn không nếu chúng ta chỉ có một chiếc ô tô trong kế hoạch đề xuất? Không, bạn sẽ không, nghiên cứu của bạn sẽ làm được. Không, tôi hiểu, nhưng.
[Unidentified]: Chà, bạn chỉ cần vẽ hai chiếc xe để chứng minh rằng chúng khớp với nhau.
[SPEAKER_17]: À, mũi dài 9 mét rưỡi.
[Unidentified]: Và, và.
[SPEAKER_17]: Vậy dài chín mét và rộng chín mét. Vâng, bạn thế nào?
[Unidentified]: Vâng, điều bạn phải hỏi là, trên đường lái xe mà bạn có, hãy đánh dấu kích thước thực tế của mỗi bên đường lái xe và sau đó vẽ khoảng trống mà hai ô tô có thể vừa khít.
[SPEAKER_17]: Tôi hiểu rồi, không sao đâu.
[Unidentified]: Sau không gian 8.3.
[SPEAKER_19]: Xuất sắc. Chúng ta cũng có kích thước cụ thể cho ô tô phải không?
[SPEAKER_17]: Tôi nghĩ người ta nói chiều dài trung bình của một chiếc ô tô là 9 feet rưỡi.
[SPEAKER_19]: Vâng, nó chỉ là chiếc xe. Có, chỉ để nói rõ với các ứng viên, lời khuyên ở đây là không
[Mike Caldera]: Đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan đến tính khả thi của các kết luận hoặc các biến thể. Vì vậy, nếu bạn thấy mình cần thư giãn khỏi xà sau khi thực hiện bài tập này, hãy quay lại và chúng ta sẽ nói về điều đó. Tại thời điểm này, chúng tôi tin rằng có thể có một giải pháp mà thực sự không cần phải đưa ra bất kỳ sự trợ giúp nào. Vì vậy giai đoạn này chỉ là để xác minh điều đó.
[SPEAKER_18]: Xuất sắc. Chúng tôi không cần bất kỳ tiện ích mở rộng nào, chẳng hạn như yêu cầu gia hạn để chúng tôi có thêm thời gian nhập.
[Unidentified]: Tôi nghĩ chúng ta nên chuẩn bị. Bởi vì Dennis, anh ấy đang thoát ra khỏi tôi phải không? Xin chào, Dennis McDougall. Vì vậy, chúng tôi có một mốc thời gian để khi bạn nộp đơn, chúng tôi cần đưa ra quyết định trong một thời gian nhất định, nhưng tôi không nghĩ chúng tôi sẽ gặp bất kỳ vấn đề nào về việc đó trước tháng tới.
[SPEAKER_17]: Nếu đó là khoảng năm hoặc sáu tuần trước.
[Unidentified]: Chà, nếu họ tiếp tục vào tháng tới thì chúng ta sẽ ổn thôi, phải không?
[Mike Caldera]: Vì vậy tôi đoán câu hỏi đặt ra là điều gì sẽ xảy ra nếu tôi không quay ngược thời gian. Vì vậy, trong trường hợp này bạn sẽ tham gia vào cuộc họp tiếp theo hoặc viết thư cho chúng tôi yêu cầu tiếp tục. Sau đó, với tư cách là hội đồng, chúng tôi có thể phải xin phép bạn để kéo dài thời hạn hơn nữa.
[Unidentified]: À, tôi biết bạn đang nói gì. Vấn đề là tìm kiếm không trả về đúng thời điểm. được rồi Vâng. Đặc biệt. Xuất sắc. Đúng. Vậy điều Mike nói là đúng. Thông thường, thời hạn này (tôi nghĩ là một trăm ngày) là yêu cầu của hội đồng quản trị. Vì vậy, nếu bạn đồng ý cho chúng tôi thêm thời gian để đưa ra quyết định, Dennis sẽ chỉ gửi cho bạn một tài liệu nhỏ để bạn ký. Vì vậy, đây không phải là một vấn đề. Nếu điều này trở thành vấn đề, bạn có thể cho chúng tôi biết trước cuộc họp tiếp theo và Nhưng tôi hy vọng rằng bạn có thể giải quyết vấn đề này và không cần gặp lại chúng tôi. Được rồi, trước tiên hãy di chuyển nhanh chóng. Có ai khác trên diễn đàn không? Có ai muốn thêm gì nữa không? Chà, chúng ta có thể đề nghị tiếp tục vấn đề này trong cuộc họp tiếp theo không?
[Mike Caldera]: Tôi đề nghị nên tiếp tục đơn đăng ký tại số 5 Phố Russell cho đến cuộc họp định kỳ tiếp theo của Hội đồng Khiếu nại Khu vực Medford. Được rồi, đợi một chút, hôm nay là ngày 25 tháng 8.
[Unidentified]: Cảm ơn, Dennis. Tôi có thể đợi thêm một chút được không?
[Denis MacDougall]: Tôi sẽ hỗ trợ bạn.
[Unidentified]: Được rồi, hãy đi con đường khác, Jamie. Đúng. Jim? Đúng. Andrew? Đúng. vi mô? Vậy là Jacqueline. Chà, các bạn, cảm ơn vì đã gắn bó với chúng tôi khi chúng tôi giải quyết vấn đề này. Dennis McDonald, cảm ơn vì sự giúp đỡ của bạn trong việc này.
[SPEAKER_17]: Cảm ơn
[Unidentified]: chúc may mắn Cảm ơn tất cả các bạn vì những nỗ lực chung của bạn.
[SPEAKER_17]: Cảm ơn mọi người đã dành thời gian.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Vâng, bạn được chào đón. chúc may mắn Ồ, chỉ là một câu hỏi nhanh. Bạn đang tổ chức một workshop giống như một studio nghệ thuật?
[SPEAKER_19]: Vâng, tôi làm kính màu.
[Unidentified]: Ồ, tuyệt quá. Vâng, chúc bạn may mắn.
[SPEAKER_19]: Cảm ơn
[Unidentified]: Không có gì. Được rồi, Dennis, chúng ta xong chưa? Bạn bè, bạn có thể đi. Bây giờ mọi thứ đã sẵn sàng. cảm ơn bạn Dennis McDougall, chúng ta sẽ kết thúc cuộc họp công khai và sau đó tiến hành đào tạo hay chúng ta sẽ ngừng chia sẻ màn hình của tôi?
[Denis MacDougall]: Tôi không chắc chi tiết thực tế là gì. Tôi không biết liệu chúng ta nên kết thúc các buổi điều trần công khai hay tiếp tục đào tạo. Chúng ta có Robin ở đây nên có lẽ chúng ta có thể hỏi ý kiến anh ấy.
[Unidentified]: Vâng, tôi nghĩ có lẽ chúng ta nên làm vậy, cảm giác của tôi là, có lẽ chúng ta nên kết thúc cuộc họp và thực hiện một số hoạt động đào tạo, không phải vì chúng ta chưa nghĩ về bất cứ điều gì. Xin chào Robin. Tôi rất vui được gặp lại bạn.
[Robin Stein]: Ồ, tiếp tục đi. Quyết định là của bạn. Bạn đưa nó vào chương trình nghị sự như một phần của cuộc họp.
[Unidentified]: À, vậy hãy để nó mở nhé. Tất cả đều ổn.
[Robin Stein]: Bạn biết đấy, tôi đã không thảo luận về ưu và nhược điểm của việc làm đó với Alicia trước đây. Vì vậy, tôi nghĩ bạn muốn làm điều đó trong phiên. Tất cả đều ổn. Tôi hạnh phúc với nó.
[Unidentified]: Dù bằng cách nào, chúng tôi muốn cung cấp nó cho bất kỳ ai. Vì vậy, nó không quan trọng, nó thực sự không quan trọng. ĐƯỢC RỒI
[Robin Stein]: Để xem nào, tôi có thể chia sẻ màn hình của mình không, Dennis?
[Denis MacDougall]: Hãy cho tôi một lát, thế thôi.
[Robin Stein]: Đặc biệt. Sau đó tôi muốn có thể làm điều đó một cách chính xác.
[Unidentified]: Mọi người có thể nghe thấy tôi, được chứ?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, khi bạn làm vậy, Robin, tất cả những gì tôi biết là tôi là Andrew, và Jackie, Mike và Jim đều biết bạn. Jamie còn trẻ. Jamie, bạn biết đấy, Kate, Robin làm việc tại KP Law, một công ty có hợp đồng với thành phố. Sau đó, chúng tôi nhận ra rằng bảng phân vùng thực sự không có bất kỳ khóa đào tạo nào về bảng phân vùng mà bất kỳ ai cũng có thể nhớ được. Vì vậy, không có ai trên diễn đàn này làm điều đó. Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng khi có thành viên mới gia nhập, đây sẽ là thời điểm tốt để nhờ luật sư tư vấn. Thành phố đã thuê anh ta để đào tạo. Và đây là lĩnh vực chuyên môn của Robin.
[Unidentified]: Vâng, tôi biết Robin thích xuất hiện ở Tòa thị chính.
[Alicia Hunt]: Đặc biệt. Vì vậy, thành thật mà nói, đây là phần giới thiệu cho những khán giả có thể xem trên TV hoặc sau này khi nó được ghi trên băng. Trong trường hợp này, tôi xin tuyên bố rằng tôi là Alicia Hunter. Tôi là giám đốc quy hoạch, phát triển và bền vững của thành phố. Vì vậy chúng tôi đã làm việc chăm chỉ để giải quyết vấn đề. Tôi là Victor Schrader, đồng thời là giám đốc phát triển kinh tế của chúng tôi ở đây vì ông ấy thường làm việc với nhiều ứng viên chính để đảm bảo họ biết điều gì sẽ xảy ra và mọi thứ đều ổn khi họ trải qua quá trình cấp phép trước khi đến. Xin chào mọi người, tôi rất vui khi thấy tất cả các bạn ở phía sau tôi.
[Robin Stein]: Được rồi, hãy xem liệu tôi có thể làm được điều đó không.
[Unidentified]: Tôi chia sẻ màn hình của mình nhưng chúng tôi vẫn có thể nhìn thấy nhau.
[Mike Caldera]: Chúng tôi thấy màn hình của bạn.
[Unidentified]: Chúng tôi đã xem bản demo. ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Chúng tôi không thấy điều này trong chế độ demo. Chúng tôi thấy bạn hoàn thành PowerPoint.
[Robin Stein]: Vâng, tôi sẽ sớm nhớ cách giải quyết vấn đề này.
[Denis MacDougall]: Nếu bạn đi đến góc dưới bên phải, bạn sẽ thấy một vật nhỏ trông giống như một slide. À, bạn gần đến đích rồi. Một, và hai nữa. À, không, đi thẳng sang phải.
[Unidentified]: Cảm ơn
[Robin Stein]: Tuyệt vời, cảm ơn. Tôi biết tôi đã quên điều gì đó. Được rồi, mọi thứ đều ổn. Vậy bây giờ bạn chỉ đang xem các slide thôi à?
[Mike Caldera]: Không, chúng tôi đang phân tích tầm nhìn của người nói. Nó có ghi chú cho slide tiếp theo và tất cả những thứ nhạc jazz đó.
[Robin Stein]: xin lỗi Tôi không biết mình đã từng làm PowerPoint trên Zoom chưa.
[Alicia Hunt]: Điều tôi đang muốn nói là, tôi nghĩ rằng khi bạn ở chế độ PowerPoint, bạn sẽ có các tùy chọn trong cài đặt hiển thị như thay đổi màn hình hoặc điều gì đó tương tự. Bạn có hai màn hình tại nơi làm việc?
[Robin Stein]: Đúng. chờ đã Tôi nghĩ đó thực sự là vấn đề.
[Alicia Hunt]: để tôi xem
[Unidentified]: Điều này có tốt hơn không? Đúng. Đúng. cảm ơn bạn cảm ơn bạn Cảm ơn bạn đã cho tôi cơ hội này. Tôi chắc chắn rằng bạn đã thực hiện nhiều bài thuyết trình trên Zoom hơn tôi, vì vậy tôi đánh giá cao điều đó.
[Robin Stein]: 好的，再次感谢大家今晚的招待。 我们总是很高兴有机会出去与管理层交谈并进行培训。 我的名字是罗宾·斯坦。 您可能已经听说过，我在 KP Law 工作，土地使用绝对是我的事。 我为你们准备了一份关于公平土地使用的基本介绍。我还试图详细阐述他的法令的一些细节。 但我很高兴看到这个问题得到更多讨论，所以如果人们有疑问，请随时打断或提问，或者你可以把问题留到最后，但是，你知道，我很高兴 就顺其自然吧，人们会有疑问。 所以这是主要的情况。 因此，演示文稿中最重要的部分是下一张幻灯片，作为律师，这是我们的免责声明，即我们仅提供信息而不提供法律建议，特别是当这是在公开会议和广播中完成时。 我们只是希望人们明白，如果他们有法律问题，他们应该咨询自己的律师。 当每个人都对特定主题有法律疑问时 你会问我问题，但这绝对仅供参考，显然，作为市议会，我们不向公众提供法律建议，我们来这里是为了帮助这座城市，所以你已经知道了。 我相信你们都熟悉 48 岁之后发生的事情，有时简称为分区法。 它在马萨诸塞州的立法中有着悠久的历史；简单介绍一下背景，它的历史可以追溯到 20 年代。 1954年编为第48章，随后又进行了重大修改。 1975 年，它真正给了我们今天看到的现代版本。 从那时起，时不时地发生一些变化，但它确实形成了我们今天所看到的。 很多时候，我们在调查和分析案件时，我至少知道要关注1975年之前的案件和1975年之后的案件，因为它们之间存在一些差异，有时我们只是想确保我们所依赖的东西在新法律下仍然有效。 因此，我们现在将讨论一下该法律的目的。 我相信你们很多人都熟悉这一点，但我想我只想介绍一些基本知识，即法律的目的、分区的目的是为我们提供一致的全州范围的土地使用结构。 分区鼓励采用现代法规并遵守宪法，为管理当地分区提供标准和程序，并使社区有能力 在地方一级努力保护特色并鼓励以城市和市政政策制定者认为最合适的方式使用土地。 众所周知，分区的主要目的是健康、安全和公共便利。 因此，实现分区目标的方式是通过具有特定边界的统一区域， 每个地区的土地和建筑物的具体和明确的用途、明确的尺寸要求以及允许不同用途的条件。 这非常重要，我知道这对你们的议会也非常重要，因为当人们尝试做项目或提出或审查他们的法令时，他们希望能够清楚地了解他们可以做什么和不能做什么，以及他们可能需要帮助的用途类型以及类似的事情。 这就是为什么尽可能清晰很重要。 因此，在法律的管理中，当显然您的分区条例被通过时，就会通过分区条例，然后它将指定可以使用的许可证类型以及由谁颁发许可证。 在城市和大多数城市中有点不同的是，在梅德福也很常见，那就是市议会根据法令拥有颁发许可证的特殊权力，这就是我们有时在城市中看到的情况。 至少以我的经验来看，Slack Boards 很少有授予权限的特殊权限；它们通常由城市规划委员会和上诉委员会管理，但这在城市中并不罕见，梅德福对此表示同意。 所以在这张幻灯片上。 我负责管理法律，我在顶部有一个星号，有些项目是星号，因为它们在技术上是在分区法之外的，但有时它们在分区委员会的职权范围内，所以我只是想将它们保留在那里，这样你就知道人们普遍都知道它们。 分区上诉委员会批准差异。 您的分区条例明确允许授予使用差异，因此您可以授予它们。 如果分区条例或法规没有明确授权授予使用差异，则仅允许尺寸差异，这直接源自第 40A 章第 10 节，即分区法的变体部分。 其上诉委员会还根据第 40A 条第 6 节做出调查结果。 您处理建筑委员会分区合规官员的上诉和决定，嗯，分区委员会和梅德福授予一些特殊许可证。 而且根据第 40 B 章，还会有任何综合许可，并且会有一些场地规划审查机构，嗯，我想，这取决于情况。 如果需要有关该特定项目的其他帮助。 这些是分区委员会和梅德福的区域 正如我提到的，其他人是梅德福管理执法的其他委员会，市议会授予特别许可，我认为也参与了场地规划审查。 然后社区发展委员会制定一项计划，我们根据细分控制法制定的计划和行动将就分区变更提出建议。 他们还有权审查场地规划。 我要求进行场地规划审查的原因是，尽管它已经成为一个分区概念，但它并不在分区法本身中。 它通常是当地法规的产物。 尽管我们的条例中有此规定，但第 48 章中没有相应的章节，如特殊许可、差异、发现和不合格用途。 再次强调，如果您有任何疑问，请随时留言。 显然，分区的很大一部分是指用途。 显然，必须有一项法令，它必须确定和定义哪些用途是法律允许的或禁止的，豁免的，也许是法律定义的，经特殊许可允许的，然后接受场地规划的审查（如果适用）。 我认为现在大多数社区都有某种类型的场地规划审查，但同样，这不是法律要求的。 然后，通过正确的使用， 这些是允许的用途，无需任何酌情审查，例如特殊许可或差异。 有时他们需要建筑许可证。 他们可能需要审查场地规划。 第 94-148 节就是一个例子。 在您的简历中，这是使用表。 根据法律，这些用途由“是”一词指定。 然后是他的任命章程第六条。 我已经习惯了像你这样的城市仍然称呼你的圣经，但这是服装场地计划审查条例的第六条。 相反，我们禁止使用。 分区令还可能禁止某些地区的某些土地使用。 你们的法规中也有相关的规定。 如果您查看第 94-141A 节，它讨论了禁止使用。 然后，当您返回表 94-148 时，禁止的用途由单词 no 指定。 建筑章程还解决了不合格的用途和结构。 这些都是合法启动的用途或结构。 请原谅我一下。 抱歉，我的狗想参加演示。 然后她来看望我们一会儿。
[Unidentified]: Chúng tôi muốn có một con chó ở cùng với chúng tôi.
[Robin Stein]: Sau đó tôi sẽ cúi xuống vuốt ve anh ấy một cách nhẹ nhàng để anh ấy không phàn nàn. Do đó, việc sử dụng và công trình không phù hợp sẽ là những cách sử dụng và công trình tồn tại hợp pháp trước khi quy hoạch hoặc trước khi thông qua sửa đổi đối với sắc lệnh quy hoạch mà theo cách khác sẽ cấm hoặc hạn chế chúng. Chúng có thể tiếp tục tồn tại miễn là chúng tồn tại hợp pháp khi chúng xuất hiện và tiếp tục có cùng mục đích hoặc quy mô. Sự bảo vệ cho những mục đích sử dụng này có thể biến mất nếu một người thực hiện những thay đổi đáng kể Không nhận được sự cứu trợ cần thiết. Đoạn 5 Điều 6 của "Quy định về quy hoạch bất động sản" quy định cụ thể các mục đích sử dụng không phù hợp và chỉ mang tính chất tham khảo. Khi đó, việc sử dụng không phù hợp cũng được điều chỉnh bởi Chương 48, Phần 6, đây là một phần rất dài. 40A, cũng cung cấp sự bảo vệ đặc biệt cho một gia đình và hai gia đình sử dụng. Tôi có thể hỏi bạn một câu được không, Robin?
[Unidentified]: chắc chắn. Trên slide này,...bạn có muốn tôi quay lại không? Đúng.
[Robin Stein]: Đợi một lát. Kế tiếp.
[Unidentified]: Vì vậy, sự bảo vệ có thể bị mất do mục đích, chất lượng hoặc tính chất. Chất lượng của một khoản đầu tư có dựa trên giá trị tiền tệ không? Xin lỗi, điều này được dựa trên năm ngoái. Có, bảo hiểm có thể bị mất tùy thuộc vào tính chất và mục đích của chất lượng hoặc đặc điểm của khoản đầu tư được bảo hiểm theo một giá trị đồng đô la cụ thể.
[Robin Stein]: Không nhất thiết, những điều này có xu hướng phân tích thực tế rất cụ thể và nếu chúng ta thực sự nghĩ đến, bạn biết đấy, sự thay đổi này có cần giảm thiểu không? Nó có đủ quan trọng không? Có một bài kiểm tra, đó là bài kiểm tra proxy mà chúng tôi thường xem xét để xác định xem liệu có cần cứu trợ hay không, nhưng nó không nhất thiết phải có cơ sở tiền tệ. Có thể có nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng đến việc bạn có thực sự thay đổi hay không.
[Andre Leroux]: Robin, tôi có một câu hỏi. Đây là Andrew. Tôi cho rằng tất cả các tài liệu tham khảo của bạn phản ánh những thay đổi gần đây trong luật phân vùng. Điều đó có đúng không? Và nếu vậy, liệu chúng ta có thể có được một phiên bản mới rõ ràng của luật quy hoạch mới được cải cách không?
[Robin Stein]: Vì vậy, tôi đang xem các phiên bản của quy định phân vùng trong mã trực tuyến. Nếu tài liệu này không được cập nhật thì tài liệu tham khảo của tôi cũng vậy. Làm thế nào để bạn có được mới, tôi không biết.
[Unidentified]: Tôi không chắc chắn 100%, Lisa thực sự có thể là người phù hợp hoàn hảo. Có, tôi biết tôi thấy một số thay đổi trực tuyến nhưng tôi không biết liệu mọi thứ có hoạt động không nhưng tôi không nghĩ mình thấy gì cả. Chà, Alicia, có lẽ bạn biết rõ hơn.
[Alicia Hunt]: được rồi Chúng tôi đang chờ phiên bản mới từ thư ký thành phố và luật sư mã mà họ đã thuê. Vì vậy, chúng tôi đã ở văn phòng sở xây dựng để nghiên cứu phiên bản mới nhất đã được trình lên hội đồng thành phố vì đây là phiên bản cuối cùng. Nhưng có Có những lỗi rõ ràng, lỗi chính tả và những thứ tương tự, những lỗi như dấu phẩy và những lỗi mà chúng tôi đang khắc phục trước khi chúng xuất hiện trên trang web của thành phố. Bây giờ là lúc để làm điều đó. Vì vậy, chúng tôi sẽ phải quay lại và hỏi lại để có phiên bản cập nhật. Robin, họ đang đề cập đến phần mã hóa mà hội đồng thành phố vừa hoàn thành.
[Robin Stein]: Thực lòng tôi không biết họ vừa mã hóa nó.
[Alicia Hunt]: Ồ, xin lỗi. không vấn đề gì Điều này đã quá phổ biến trong thế giới của tôi trong 18 tháng qua đến nỗi tôi không hề nhận ra rằng những người khác không làm điều đó.
[Robin Stein]: Mình mới tham gia diễn đàn nên xin lỗi vì chưa trao đổi được nhiều. Các tài liệu tham khảo tôi có ở đây là những gì hiện có. Tôi chắc chắn rằng chúng tôi cũng sẽ có thể xem và đánh giá các sản phẩm mới khi chúng ra mắt. Cũng có thể có một số điều đã thay đổi mà chúng tôi muốn xem xét trong tương lai và có thể thảo luận chi tiết hơn về sắc lệnh cụ thể hơn là về lĩnh vực nói chung.
[SPEAKER_06]: Robin?
[Robin Stein]: Wi.
[SPEAKER_06]: Chúng ta có thể lấy bản sao của bài thuyết trình này sau được không?
[Robin Stein]: Tất nhiên tôi sẽ gửi email cho Dennis.
[SPEAKER_06]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Robin Stein]: Tôi rất vui khi làm như vậy. Được rồi, trước khi chúng ta chuyển sang slide tiếp theo, bạn có câu hỏi nào về những gì đang diễn ra không? Vì vậy, như tôi đã nói, những ngôi nhà dành cho một và hai gia đình không phù hợp có các biện pháp bảo vệ đặc biệt theo Chương 48, Mục 6. Có rất nhiều án lệ gần đây, thậm chí từ 5 hoặc 7 năm qua, thực sự đưa ra hướng dẫn hữu ích về cách chúng ta nên giải thích phần này. 48-6 là, tôi nghĩ trường hợp gọi nó là từ khó và những từ khó khác. Về cơ bản, phần này cho phép thay đổi, bổ sung, xây dựng lại hoặc thay đổi cấu trúc đối với các cấu trúc nhà ở dành cho một hoặc hai hộ gia đình không phù hợp miễn là chúng không làm tăng thêm các đặc điểm không phù hợp của cấu trúc. Nếu tính chất không phù hợp của kết cấu tăng lên thì những thay đổi này được cho phép nhưng phải được xác minh. Theo sắc lệnh của ông, hội đồng quy hoạch sẽ phê duyệt các phát hiện trừ khi được sửa đổi. Một lần nữa, một khi bạn có cơ hội phê duyệt các sắc lệnh mới, một số sắc lệnh trong số đó có thể cần được xác nhận lại. Tôi sẽ đi vào chi tiết hơn về ý nghĩa của điều đó ở slide tiếp theo. Thông thường, Viên chức Tuân thủ Phân vùng hoặc Ủy ban Phân vùng tiến hành điều tra sơ bộ để xác định xem cấu trúc không tuân thủ như thế nào và sau đó xác định liệu đề xuất có làm trầm trọng thêm tình trạng không tuân thủ hiện tại hay tạo ra hành vi không tuân thủ mới và làm trầm trọng thêm tình trạng không tuân thủ hiện tại hay không. Anh ấy không nhìn vào nó. Do đó, nếu họ cải thiện tình trạng không tuân thủ hiện có, điều đó không nhất thiết có nghĩa là nó làm tăng tính chất của việc không tuân thủ, vì luật pháp và các quyết định nói về những thay đổi nhỏ hoặc mức tăng nhỏ. Đây có thể được coi là một quyền bởi vì ngay cả khi một sự không tuân thủ được thêm vào, nó không thực sự làm tăng tính chất của sự không tuân thủ, có thể giống như một căn hộ áp mái hoặc một thay đổi nhỏ hoặc thứ gì đó tương tự, vì vậy nó không nhất thiết phải là một phân tích toán học và nếu dự án không làm trầm trọng thêm sự không tuân thủ hoặc tạo ra sự không phù hợp mới thì sẽ là người đăng ký cho một hoặc hai gia đình. Chỉ cần có giấy phép xây dựng, không cần phải tìm. Nếu xác định rằng nó sẽ làm trầm trọng thêm hành vi vi phạm, hội đồng quy hoạch sẽ xác định xem liệu thay đổi được đề xuất có gây ra tác hại lớn hơn cho cộng đồng hay không. Nếu một ổ đĩa mới không phù hợp được tạo ra, sự thay đổi sẽ được yêu cầu trừ khi luật được xác định là thuận lợi hơn. Vì vậy, bây giờ tôi sẽ thay đổi một chút các mục đích sử dụng để miễn trừ các mục đích sử dụng xuất hiện trong Phần 3 của Chương 48 của Chương 3 Phân vùng (thường được gọi là Bản sửa đổi Dover). Bản sửa đổi Dover thường được đề cập trong bối cảnh sử dụng giáo dục và tôn giáo. Chủ yếu, nhưng có những mục đích sử dụng được bảo vệ khác như nông nghiệp và chăm sóc trẻ em. Cách diễn đạt của luật hơi khác nhau về mặt sử dụng, nhưng về cơ bản, bạn không thể cấm, hạn chế hoặc kiểm soát việc sử dụng được bảo vệ một cách hợp lý. Vì vậy, luật nói rằng luật không thể cấm, kiểm soát hoặc hạn chế việc sử dụng đất đai hoặc công trình xây dựng cho mục đích tôn giáo hoặc giáo dục. Do đó, nếu một trong những mục đích sử dụng này được đề xuất thì không thể bị từ chối và việc sử dụng này không cần có sự cho phép đặc biệt, nhưng nó có thể được quản lý và điều chỉnh một cách hợp lý. Công dụng của chúng khi nói đến một số kích thước mà tôi sẽ trình bày ở slide tiếp theo. Như vậy, có rất nhiều hướng dẫn về án lệ, mặc dù đây có thể là một lĩnh vực khó khăn và đang phát triển; Một số trường hợp mới cũng đã xuất hiện trong hai năm qua. Có vẻ như vậy. Mục đích chính của đất thực sự là mục đích sử dụng được bảo vệ, bất kể mục đích sử dụng và cấu trúc có mục đích thực sự hay không, chẳng hạn như mang tính giáo dục và không liên quan đến mục đích sử dụng cho mục đích giáo dục nhưng thực tế không phải là mục đích sử dụng chính của tài sản. Nhiều khi đó là những phân tích thực tế rất cụ thể và bạn biết đấy, phải mất một thời gian để thu thập thông tin từ các ứng viên và đưa ra quyết định. Quả thực dựa trên những công dụng rất cụ thể được đề xuất.
[Victor Schrader]: Xin chào Robin, tên tôi là Victor. Đây là một khu vực đã thay đổi theo luật quy hoạch được sửa đổi gần đây. Trong quy định trước đây chúng tôi không đề cập đến cách xử lý Dover. Thay đổi mục đích sử dụng, bây giờ chúng tôi thực hiện điều đó và chúng tôi có quy trình xem xét sơ đồ địa điểm được chuyển đến Hội đồng CD để xác định xem việc sử dụng đó có thuộc phạm vi Dover hay không và sau đó thực hiện xem xét sơ đồ địa điểm đó trước khi phê duyệt. Những mục đích sử dụng này trước đây do Hội đồng Khiếu nại Phân vùng xử lý, nhưng hiện tại, theo sắc lệnh mới, chúng sẽ do Ủy ban Phát triển Cộng đồng xử lý.
[Robin Stein]: Rất tốt, tuyệt vời. Vì vậy, điều đó có thể đúng, bạn biết đấy, đặc biệt là sau khi một số người mới trong hội đồng có cơ hội phục vụ một thời gian và sắc lệnh cuối cùng được hoàn thành và đăng tải để tôi xem xét và quay lại, chúng ta vẫn có thể thảo luận về một số thay đổi và cách tiếp tục sử dụng sắc lệnh nếu họ cho rằng nó sẽ hữu ích.
[Victor Schrader]: Vâng, nếu có gì cần chỉ ra thì tôi sẽ bổ sung.
[Robin Stein]: Tuyệt vời, tôi đánh giá cao nó. Tôi đánh giá cao nó, cảm ơn bạn. Có, chúng tôi đang thấy ngày càng có nhiều cộng đồng, nhưng việc xem xét quy hoạch địa điểm còn hạn chế và Bản sửa đổi Dover được sử dụng vì việc sử dụng có thể phải tuân theo các quy định về số lượng, chiều cao và bãi đậu xe hợp lý. Khu vực sân, khu đất, không gian mở và tòa nhà, tốt hơn là nên có một quy trình để thực hiện việc này vì đôi khi có vấn đề nảy sinh và nếu ủy viên tòa nhà là một ủy ban và bạn biết ai là người chịu trách nhiệm, thì điều đó chắc chắn sẽ thúc đẩy các mục tiêu của khu vực đó để người nộp đơn hiểu rõ ai là người chịu trách nhiệm và quy trình hoạt động như thế nào. Đây là Tu chính án Dover. Bây giờ tôi sẽ xem xét các thời hạn liên quan đến các loại giấy phép khác nhau được đưa ra tại Quốc hội. Do đó, đối với tất cả các giấy phép đặc biệt, các khiếu nại và khiếu nại cũng như giấy phép đầy đủ, đơn đăng ký ban đầu phải được nộp cho Thư ký Thành phố. Đối với các giấy phép và biến thể đặc biệt, Ủy ban phải tổ chức một buổi điều trần trong vòng 65 ngày kể từ ngày yêu cầu. Và không hiểu sao một ngày nào đó tôi chắc chắn mình sẽ nhận được truyện, nhưng bây giờ thì không biết, sau đó deadline sẽ khác. Do đó, đối với các giấy phép đặc biệt, Hội đồng sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai trong vòng 65 ngày và phải bỏ phiếu cũng như gửi quyết định của mình cho Thư ký Thành phố trong vòng 90 ngày kể từ buổi điều trần. Điều này kết thúc phiên điều trần. Vì vậy nếu khán giả tiếp tục và vẫn mở trong 90 ngày kể từ cuộc họp cuối cùng, khi phiên điều trần kết thúc và hội đồng bỏ phiếu. Đối với những khác biệt so với quyết định kháng cáo hành chính của Viên chức Thực thi Phân vùng, Hội đồng phải bỏ phiếu về quyết định được yêu cầu trong vòng 100 ngày và lấy quyết định rồi nộp cho Thư ký Thành phố trong vòng 14 ngày. Sau đó, giấy phép đầy đủ có 40 tỷ dự án và họ có quy trình khác nhau. Vì vậy, trong trường hợp này, phiên điều trần bắt đầu bằng Vâng, sau 30 ngày, nó đóng cửa sau 180 ngày kể từ ngày khai trương, và trong 40 ngày họ phải đưa ra quyết định và nộp hồ sơ lên chính quyền thành phố. Một lần nữa, bạn biết đấy, đây là thông tin chung và nếu bạn có thắc mắc về các dự án cụ thể thì chúng tôi khuyến khích bạn liên hệ với chúng tôi và hỏi chúng tôi, bạn biết đấy, hãy cho chúng tôi biết những dự án này đang diễn ra như thế nào. À, ngoài việc đến đúng giờ thì số phiếu bầu cũng rất quan trọng. Đây là, ừm, Yêu cầu pháp lý. Vì vậy, nhìn chung, Chương 48, Mục 9 đặt ra các yêu cầu biểu quyết đối với các giấy phép đặc biệt. Về cơ bản nó nói rằng nếu bạn có một hội đồng có ba thành viên thì bạn cần cả ba thành viên. Nếu hội đồng quản trị của bạn có năm thành viên thì cần phải có bốn phần năm. Nếu bạn có nhiều hơn, bạn sẽ cần hai phần ba. Vì vậy, đối với hội đồng quy hoạch với tư cách là cơ quan cấp phép đặc biệt, sẽ là 4/5 phiếu bầu, nhưng đối với hội đồng, đó sẽ là 2/3 phiếu bầu. Việc khám phá thường yêu cầu đa số phiếu, trừ khi luật pháp của bạn cấp giấy phép đặc biệt cho việc khám phá. Vì vậy, pháp luật hiện hành không quy đổi việc khám phá thành giấy phép đặc biệt. Tôi không biết liệu đây có phải là một sự thay đổi trong quy định mới hay không, nhưng trừ khi đó là kết quả của sự cho phép đặc biệt, nếu không thì đó sẽ là một cuộc bỏ phiếu đa số. Nó trái ngược với quy trình cấp phép đặc biệt. Sự khác biệt cũng đại diện cho phiếu bầu thứ tư hoặc thứ năm, giống như quyết định phân vùng. Vì vậy, dự án 40D có đa số quyền biểu quyết. Điều quan trọng cần lưu ý là đôi khi điều đó xảy ra, bạn biết đấy, trong hầu hết các trường hợp, tôi khuyến khích mọi người bỏ phiếu đồng ý cho ứng dụng, nhưng nếu cuộc bỏ phiếu thất bại, chẳng hạn vì không nhận được phiếu thứ tư hoặc thứ năm như đã yêu cầu, thì dự án được coi là bị từ chối. Bạn không cần phải bỏ phiếu để từ chối nó, bạn có thể, nhưng điều đó không cần thiết. Nếu thất bại thì coi như bị từ chối. Bây giờ tôi sẽ trình bày một số mẹo để xem xét đơn đăng ký khi chúng được gửi đến. Về mặt khái niệm, điều hữu ích là xem xét bản chất của dự án. Đó là khu dân cư, thương mại, công nghiệp? Xác định loại người giám hộ mà họ đang tìm kiếm và xác nhận xem đó có phải là người giám hộ chính xác và người giám hộ đầy đủ hay không. Xin lưu ý rằng nhân viên trợ giúp luôn có sẵn bản đồ và bản đồ cập nhật. Vì vậy, đây cũng là một quan sát của tôi. Lập kế hoạch để xác định phân vùng và xem xét các yêu cầu hiện có cũng như tình trạng không tuân thủ. Nếu các mặt hàng bị lỗi tăng lên, hãy xem xét việc kiểm soát kích thước là cần thiết. Chúng luôn là một danh sách tốt những thứ cần tìm. Không phải tất cả các ứng cử viên đều có luật sư, và đôi khi bạn nhìn thấy điều gì đó và có thể bạn chỉ nhìn thấy một luật sư khác hoặc một tình huống khác với những gì bạn đã thấy trước đó. Vì vậy, làm điều đó luôn là điều tốt. Khi đơn hàng đến. Những trường hợp không tuân thủ cụ thể mà bạn có thể tìm kiếm bao gồm các công trình bị lùi lại, vấn đề về chiều cao, công trình nằm ngoài vùng phủ sóng, công trình có kích thước quá lớn được coi là không tuân thủ, việc sử dụng không còn được phép hoặc có thể là bất kỳ hành vi vi phạm pháp lệnh nào khác. Và sau đó, hiển nhiên là sau khi bạn có buổi điều trần về vấn đề đó, bạn sẽ viết quyết định của mình. Chúng tôi cũng cung cấp một số lời khuyên cho việc bỏ phiếu và viết quyết định. Bạn nên đưa vào đơn thỉnh cầu người nộp đơn và chủ sở hữu, địa chỉ đầy đủ, cơ sở đưa ra quyết định, phần luật hoặc phần luật. Các phát hiện, dù theo điều 48 9 hay 10 hay theo một đạo luật cụ thể, đều cần có sự thật. Tất cả các quyết định cần thiết phải được thực hiện. Và bạn biết đấy, tốt hơn là nên thêm rằng bạn chỉ đưa ra sự trợ giúp đã được yêu cầu và được chấp nhận, và điều đó không nhất thiết phải bao gồm toàn bộ dự án nếu điều gì đó không được xem xét cụ thể.
[Mike Caldera]: Ernie Stein, chỉ để làm rõ vấn đề. Đó là lý do tại sao chúng tôi đưa các loại chính sách này hoặc văn bản tương tự vào quyết định của mình về tín hiệu chúng tôi truyền tải. Chúng ta cũng nên làm điều đó bằng lời nói trong các cuộc họp, bao gồm tất cả những điều này?
[Robin Stein]: Tôi thấy nó hữu ích cho việc ghi âm. Bạn biết đấy, tháng này có thể là, bạn biết đấy, tôi đã nộp đơn đề nghị phê duyệt đơn đăng ký này hoặc một gia đình trong khu nhà đang tìm kiếm sự trợ giúp này vì những lý do này. Đôi khi chúng ta thấy nó được chia thành hai hành động. Đôi khi bảng chỉ đơn giản là di chuyển lên xuống. Đây sẽ là tín hiệu tích cực hoặc tiêu cực, sau đó họ có thể bỏ phiếu về các sự kiện và kết luận đi kèm. Nếu việc đặt mọi thứ vào một hành động quá phức tạp.
[Mike Caldera]: Được rồi, được rồi, cảm ơn.
[Robin Stein]: Đúng vậy, hoàn toàn có thể phân chia dựa vào việc chúng ta có đồng ý với điều gì hay không, rồi đưa ra những lý do, kết luận của mình bất kể quyết định đó như thế nào. Tùy thuộc vào mức độ phức tạp của mọi thứ, đôi khi nó hữu ích và đôi khi không. Vì vậy, tôi chỉ có một vài trang trình bày để nói về chi tiết cụ thể của loại khám phá và những gì bạn đang cố gắng thực hiện Tìm slide tiếp theo. Vì vậy, giấy phép đặc biệt lại nằm ở Chương 48, Mục 9. Cũng sẽ có những lý do trong luật của bạn và đôi khi là những yêu cầu và phát hiện cụ thể liên quan đến những mục tiêu này. Vì vậy, tôi đã liệt kê ở đây một số ví dụ về một số điều khoản cấp phép đặc biệt trong quy định của bạn, vì chúng nằm trong bảng sử dụng nhưng cũng có trong các phần riêng biệt. Giấy phép pháp lý đặc biệt chỉ có thể được cấp cho những mục đích sử dụng phù hợp với mục đích và mục đích chung của các quy định và chúng tôi thường thấy rằng cần phải đưa ra những phát hiện khác cho những mục đích sử dụng này và những mục đích sử dụng cụ thể, vì vậy, chúng tôi luôn khuyên bạn nên tham khảo các quy định cho mục đích sử dụng cụ thể đó để xem liệu có điều gì khác đi kèm với nó hay không. và nếu có bất kỳ điều kiện đặc biệt nào khác để cấp phép theo luật. Giấy phép đặc biệt là giấy phép tùy ý, nghĩa là chúng có thể được cấp nhưng không bắt buộc phải được cấp. Nếu hội đồng quản trị từ chối nó. Bạn biết đấy, một giấy phép đặc biệt phải dựa trên cơ sở phân vùng, cho dù đó là luật hay pháp lệnh, và sẽ là tùy tiện và thất thường nếu từ chối nó không dựa trên yêu cầu phân vùng mà dựa trên những lý do tùy tiện. Giấy phép đặc biệt có thể có điều kiện, điều này cũng xuất phát trực tiếp từ 48.9. Bạn biết đấy, nó cho phép bạn thường xuyên gộp các dự án lại với nhau, có nhiều khả năng sáng tạo hoặc linh hoạt hơn, hoặc chỉ là một sự bảo vệ nào đó để giải tỏa mọi lo lắng. Một lần nữa, người nộp đơn không được hưởng sự cho phép đặc biệt. Hội đồng có toàn quyền xem xét và xác định tính phù hợp của việc cấp giấy phép. Pháp luật địa phương sẽ lại cung cấp tiêu chuẩn.
[Alicia Hunt]: Robin, tôi chỉ muốn làm rõ vì tôi nghĩ rằng phần lớn những gì chúng ta thấy, và thực sự tôi nghĩ nó đến từ phía ủy ban kế hoạch, là chúng ta không thể chỉ nói không, nhưng bạn đã nói, trong khi bạn nói đó là tùy ý, bạn không thể nói, à, tôi sẽ làm điều gì đó rất, Thật nực cười phải không? Ví dụ, siêu thị cần có giấy phép đặc biệt, nhưng thưa ông, nhưng hội đồng nói rằng ở đây có rất nhiều siêu thị. Chúng tôi không có ý định này. Không có lý do gì để phủ nhận điều này. Nó phải là thứ gì đó quan trọng hơn về mặt sức khỏe, hạnh phúc, tính cách, nó phải là thứ gì đó cụ thể hơn về mặt phân vùng.
[Robin Stein]: Nó phải liên quan đến cơ quan khu vực của bạn. Đúng, phải có điều gì đó dựa trên thẩm quyền quy hoạch. Một lần nữa, ví dụ, nếu có các tiêu chí cụ thể trong quy định để đưa ra một loại ủy quyền đặc biệt nhất định và các kết luận phải được rút ra. Nếu bạn phát hiện ra rằng bạn chưa thực hiện một trong những phát hiện này, bạn có quyền từ chối cấp phép. Bạn cũng có quyền từ chối cấp phép ngay cả khi họ thực hiện tất cả những kết quả này, chẳng hạn như nếu nó không phù hợp với mục đích hoặc mục đích chung, nhưng việc từ chối phải dựa trên mục đích phân vùng hợp pháp chứ không phải sở thích hay điều gì đó mà chúng tôi muốn thấy được sử dụng ở đó hoặc điều gì đó tương tự. Nó phải được liên kết với một phân vùng. Một lần nữa, đây là những sự thật rất cụ thể. Có nhiều án lệ giải thích các quyết định của hội đồng quản trị và quyền quyết định của họ. Vì vậy, khi các tình huống cụ thể phát sinh, chúng tôi luôn hoan nghênh cơ hội xem nhanh và có thể thực hiện một số nghiên cứu để xem chúng tôi có thể nhận được loại hướng dẫn nào về các vấn đề cụ thể và liệu tòa án có đồng ý rằng họ có lý do chính đáng và hướng dẫn theo khu vực hay không. PB, Lupita D. Montoya.
[Alicia Hunt]: PB, Lupita D. Montoya. PB, Lupita D. Montoya. Tôi thường nghe câu nói này. Tôi không biết điều này có đúng không, nhưng nếu một thành viên hội đồng quản trị đang xem xét một vụ việc và họ thấy có điều gì đó không ổn và họ muốn luật sư tham gia, chúng tôi luôn có thể yêu cầu KP Law xem xét và đưa ra cho bạn các kết luận pháp lý, thông tin pháp lý trước để bạn không cần phải tìm hiểu mọi thứ tại cuộc họp. Đây không phải là vai trò của bạn.
[Robin Stein]: Chúng tôi sẽ luôn sẵn lòng giúp đỡ. Thành thật mà nói, khi các quy định mới được luật hóa, các vấn đề có thể phát sinh do các quy định hoặc các vấn đề khác có thể thay đổi. Và có thể có những câu hỏi về cách thực hiện chúng. Chúng tôi sẽ sẵn lòng giúp đỡ. Ý tôi là, rõ ràng là bạn có một biểu đồ rất tốt. Tôi đã thấy một phần của cả hai cuộc họp. Bây giờ bạn đang suy nghĩ rất nhiều về những gì bạn đang làm. Nếu bạn có thắc mắc, xin vui lòng cho chúng tôi biết. Chúng tôi rất vui được giúp đỡ.
[Victor Schrader]: Cảm ơn Robin. Tôi có chắc mình lại là Victor không? Các phần giấy phép đặc biệt đặc biệt quan trọng vì chúng sẽ sớm xuất hiện. Gửi đơn xin giấy phép đặc biệt từ người nộp đơn xin giấy phép cần sa tới ZBA. Có các tiêu chuẩn cụ thể trong sắc lệnh và bây giờ là trong sắc lệnh quy hoạch quy hoạch đặt ra các tiêu chuẩn đó. Quá trình này được nhắm mục tiêu cụ thể vào các khu vực cơ sở cần sa. Vì vậy, tôi chỉ muốn làm cho hội đồng biết về điều này và một câu hỏi khác: Có tiêu chí cụ thể nào cho việc sử dụng chẳng hạn như cơ sở cần sa, cũng như các tiêu chí cấp phép đặc biệt chung không? Chúng được kết hợp hay loại trừ lẫn nhau?
[Robin Stein]: Rất tiếc, miễn là nhiều sắc lệnh có tiêu chuẩn giấy phép đặc biệt chung, để có được bất kỳ giấy phép đặc biệt nào, bạn phải đáp ứng các yêu cầu của ủy ban giao thông tiểu bang, bạn biết điều đó ảnh hưởng đến các dịch vụ của thành phố, nhưng họ cũng có thể có một phần nói rằng để có được giấy phép cần sa đặc biệt, bạn phải tuân thủ. Bạn biết đấy, có một số yêu cầu cụ thể khác. Miễn là chúng không xung đột với nhau thì chúng ta áp dụng cả hai. Nếu có bất kỳ xung đột nào giữa chúng, thì thông thường, rõ ràng, chúng tôi phải tính đến điều này, nhưng trong hầu hết các trường hợp, chúng tôi khuyên bạn nên áp dụng các quy tắc cụ thể hơn cho loại hình sử dụng này, vì trong luật thường có khái niệm rằng nếu có xung đột giữa chúng thì biện pháp kiểm soát cụ thể là chung. Đôi khi, bạn biết đấy, đôi khi các phần mới được thêm vào và viết cho những mục đích cụ thể nhưng chúng không phù hợp với yêu cầu chung. Và nếu có vấn đề gì xảy ra, chúng ta có thể xem xét.
[Victor Schrader]: tốt cảm ơn
[Unidentified]: Vì vậy tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận về điều đó.
[Robin Stein]: Một lần nữa, đây là hướng dẫn của bạn khi đưa ra quyết định và bỏ phiếu. Bạn biết đấy, thật tốt khi gắn các quyết định của bạn với các chi tiết thực tế của dự án. Vì vậy, chẳng hạn, bạn không thể nói đơn giản: Tôi ủng hộ việc phê duyệt dự án này vì nó sẽ không gây ra tác hại lớn hơn. Ý bạn là tại sao? Điều này có nghĩa là nó không gây ra tác hại lớn hơn vì Các dự án thực hiện hoặc hoàn thành những điều này và, bạn biết đấy, kết tinh điều đó trong dự án, điều này khiến cho quyết định được cân nhắc và bảo vệ tốt hơn nếu ai đó phủ quyết nó. Và tốt hơn hết bạn không nên chỉ lặp lại quy phạm hay lặp lại quy phạm pháp luật mà hãy giải thích lý do của mình. Bạn sẽ cần cung cấp lý do cụ thể để phê duyệt (nếu có) điều kiện cụ thể của quy định. Ông nói rằng để ủy ban cấp giấy phép đặc biệt, ủy ban phải xác định những điều sau. Bạn muốn xác định những điều này và nói tại sao bạn tìm thấy chúng, bạn đã tìm thấy chúng và tại sao. Không cần phải đi sâu vào chi tiết việc từ chối, nhưng vẫn rất hữu ích khi hội đồng giải thích lý do tại sao họ bỏ phiếu xác nhận việc từ chối để nếu họ kháng cáo thì trước tiên họ phải công bằng với người nộp đơn, họ cần hiểu tại sao lại xảy ra chuyện. Chấp thuận hay không và cũng phải công bằng với tất cả người hâm mộ ở nơi công cộng, đồng thời có thể bảo vệ những quyết định này nếu họ kháng cáo và ra tòa. Bạn biết đấy, mặc dù đây là một đánh giá mới nhưng càng có nhiều chi tiết thì chúng tôi càng có thể đại diện cho hội đồng quản trị tốt hơn. Vì vậy, ý tôi là, nói chung, có rất nhiều lý do để xem xét mức độ cụ thể này và nhắm mục tiêu vào một dự án cụ thể. Tôi biết tôi cũng đã đề cập đến điều này, nó không chi tiết hơn, nhưng các điều kiện có thể được đặt ra trong một giấy phép đặc biệt, đó là theo thời gian, thời gian mở cửa, đôi khi thậm chí gia hạn giấy phép, trì hoãn bắt đầu hoặc hoàn thành một số công việc nhất định, hạn chế về âm thanh hoặc loại cảnh quan. Có chỗ cho sự cơ động, Các loại điều kiện có thể áp dụng cho giấy phép đặc biệt phải hợp lý và dựa trên quy hoạch. Thời hạn của giấy phép đặc biệt có thể bị giới hạn ở quyền sở hữu hoặc sử dụng của một người nộp đơn cụ thể. Một lần nữa, nếu bạn đang cân nhắc thực hiện việc này trên một ứng dụng cụ thể, đôi khi việc nói chuyện với luật sư và hiểu rõ hơn sẽ rất hữu ích. Tôi sẽ lưu ý điều gì đó trong Victor này, bạn nên biết rằng điều này có thể thay đổi khi bạn cập nhật, nhưng Mục 9 trên 48 nêu rõ rằng luật phân vùng và quy định có thể quy định rằng nếu chúng không được sử dụng, giấy phép đặc biệt sẽ hết hạn. Chừng ba năm. Tôi lưu ý rằng, ít nhất phiên bản trực tuyến của quy định của bạn, mục 9481D, hiện đã được ban hành trong một năm. Vì vậy, chúng tôi có thể muốn quay lại và kiểm tra xem nó có thay đổi với trang mới hay không, vì điều đó rất có thể xảy ra.
[Victor Schrader]: Tôi không biết. Tôi đặt nó trước mặt tôi. Tôi sẽ xem khi bạn tiếp tục.
[Robin Stein]: Vâng, chúng tôi có một số điều mà chúng tôi vẫn có thể theo dõi, nhưng tôi chỉ nghĩ, tôi nghĩ tôi đã đề cập rằng đây có thể là tin cũ. vậy Điều kiện quy hoạch, nếu yêu cầu cấp phép đặc biệt đi kèm với kế hoạch hoặc dành cho các công trình cụ thể, bạn sẽ cần đưa điều kiện này vào làm điều kiện. Tôi chắc chắn bạn biết điều này, nhưng thông thường khi ra quyết định, tôi sẽ nói rằng công việc phải nhất quán với một kế hoạch nhất định hoặc về cơ bản nhất quán với một kế hoạch nhất định. Bạn muốn xác định kế hoạch theo tên, ngày tháng và bản sửa đổi. Vì vậy, không còn nghi ngờ gì về những gì người ta nên làm. Bạn nên tham khảo các kế hoạch và quyết định cho dự án của mình, sau đó đảm bảo lưu trữ chúng ở một nơi dễ nhận biết, kèm theo bản sao quyết định để mọi người có thể tìm thấy. Bạn biết đấy, nếu vẫn còn vài năm nữa, việc sao chép kỹ thuật số có thể dễ dàng hơn một chút, nhưng bạn chắc chắn muốn nhận thông tin về kế hoạch sau này và sau đó nhận xét nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về điều gì đó. Bạn biết rằng hội đồng không thể đưa ra quyết định riêng, vì vậy bạn phải tính đến điều này và xem xét các điều kiện sau: Bạn không muốn giới hạn điều gì đó quá xa, bạn biết đấy, giả sử, bạn biết ủy viên tòa nhà hoặc nhân viên hoặc ai đó trong thành phố có thể chịu trách nhiệm về điều gì đó thực sự thuộc quyền quyết định của hội đồng. Ngoài ra còn có án lệ về vấn đề này. Chúng tôi có thể phân tích nếu vấn đề này xảy ra. Đây là thế giới của giấy phép đặc biệt. Tôi sẽ thay đổi chủ đề một chút. Tôi biết tôi đã đề cập đến điều này trước đây nên thay đổi là chương 48 câu 10. Có hai loại thay đổi. Có các biến thể kích thước và biến thể sử dụng. Chúng tôi muốn xác nhận lại điều này. Tôi không nghĩ điều này đã thay đổi, Victor, nhưng bây giờ được phép thay đổi. Bạn có thể tiếp tục cung cấp chúng trừ khi bạn xóa chúng. Đạo luật quy định rằng không thể cấp quyền sử dụng khác biệt trừ khi có quy chế cho phép rõ ràng việc cấp quyền sử dụng khác nhau. Bạn biết đấy, nó mang lại cho hội đồng sự linh hoạt và nếu hội đồng chỉ cho phép những sai lệch điên rồ thì sẽ không có một chương trình như thế này. Sau đó tôi sẽ xem xét những phát hiện cần thiết để phê duyệt sự khác biệt.
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ xác nhận rằng họ thực sự đã nói rõ điều đó vì đã có một số cuộc tranh luận và tôi biết đã có một quy trình pháp lý ở Medford, nhưng họ đã đảm bảo trong quá trình mã hóa lại rằng nó đã nêu rõ rằng những thay đổi được cho phép.
[Robin Stein]: Chà, tôi đã tra cứu và nghĩ về những gì nó nói, bao gồm cả những thay đổi về cách sử dụng.
[Unidentified]: Vâng, chúng tôi có, chúng tôi có, có hai phần, hai tiểu mục nói lên điều đó, và sau đó chúng tôi có một vụ kháng cáo mà thẩm phán đã quyết định cho phép điều đó. Vì vậy kể từ khám phá này, thời đại của chúng ta Vấn đề có thể chỉ xuất hiện một hoặc hai lần kể từ khi thẩm phán đưa ra quyết định này. Vì vậy, khi đưa ra quyết định, tôi đưa ra các quy định của pháp luật tiểu bang, các luật xung đột và sau đó phán quyết của tòa án chỉ là để đảm bảo rằng chúng tôi tự đứng vững trở lại. Giờ đây, với mã hóa mới, chúng ta có thể lấy tập hợp con nhỏ này, điều này giúp việc thực sự an toàn trở nên dễ dàng hơn. Tôi trích dẫn mọi thứ trong dòng thời gian này.
[Robin Stein]: Trời ạ, không, tốt thôi, đó là toàn bộ vấn đề của quyết định mà bạn muốn đưa ra, thẩm quyền cho hành động bạn thực hiện đến từ đâu, vì vậy có vẻ như việc này sẽ được làm rõ một chút trước khi mọi người phải làm cho nó trở nên phức tạp, vậy thì tốt rồi.
[Unidentified]: Victor đã nói điều gì đó với con mèo. Ồ, ông ấy nói giấy phép đặc biệt sẽ hết hạn nếu sử dụng hoặc xây dựng quá nhiều. Đừng bắt đầu trong vòng 24 tháng trừ khi có lý do chính đáng.
[Robin Stein]: Chà, họ đã thêm một năm và bây giờ là 24 tháng, vì vậy tôi sẽ gửi lại bài thuyết trình của mình, nhưng hãy nhớ rằng nó sẽ lỗi thời rất nhanh. Ừm, bạn biết đấy, bắt kịp, bạn biết đấy, rồi quay lại với tôi. Trên thực tế, đôi khi có thể là một bài tập tốt nếu bạn ngồi lại và nói về những thay đổi từ cái cũ sang cái mới, bởi vì nếu bạn làm vậy, đối với những người trong diễn đàn mà tôi làm việc cùng nhiều hơn, sẽ có, ừm, bạn biết đấy, những thay đổi mà bạn cần đảm bảo rằng mình biết. Điều này cũng sẽ hữu ích.
[Andre Leroux]: Đó là một ý tưởng hay, Robin.
[Robin Stein]: Vâng, tôi rất vui khi làm điều đó và thúc đẩy nó tiến lên phía trước và tôi rất vui khi làm điều đó và bạn biết đấy, tôi cũng muốn làm việc nhiều hơn với bạn và Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Vì vậy, tôi chắc chắn rằng dù sao thì tôi cũng sẽ dành chút thời gian xem lại các quy tắc mới để có thể tự làm quen nếu có vấn đề phát sinh. Vâng, điều đó tốt cho tất cả chúng ta. Sẽ rất hữu ích nếu Alicia và Victor dạy tôi những luật mới. Vì vậy tôi nghĩ nó sẽ tốt. Do đó, cần phải có một phát hiện để đưa ra sự khác biệt và quy chế có ba phát hiện. Trước tiên, bạn cần khám phá các điều kiện đất đặc biệt liên quan đến địa hình, địa hình hoặc cấu trúc đất có ảnh hưởng đến đất hoặc cấu trúc, nhưng thường không ảnh hưởng đến diện tích của khu vực. Vì vậy, nó có thể là một cái gì đó giống như một quả bóng Nó có thể là một cấu trúc bất thường hiện có, nó có thể chiếm một phần lớn tài sản, điều này không bình thường đối với các vùng đất ngập nước gần đó, nhưng có điều gì đó về tài sản đó, bạn biết đấy, có hình dạng đặc biệt độc đáo khiến nó cần được tạo hình, điều này cũng độc đáo, bạn biết đấy, không bình thường đối với khu vực lân cận nói chung. Vì vậy, đây là phát hiện đầu tiên. Khám phá thứ hai, theo nghĩa đen, ồ, nó không hoạt động à? chờ đã chúng ta bắt đầu thôi. Việc áp dụng luật theo nghĩa đen sẽ gây ra khó khăn lớn (về mặt tài chính) cho người nộp đơn. Tôi biết luật quy định đó là vấn đề tài chính, nhưng có một số luật quy định đó không chỉ là vấn đề tài chính. Một lần nữa, khó khăn phải liên quan đến bất kỳ điều kiện đất đai nào. Trên thực tế, nó phải được tạo ra cho mục đích này. Vì vậy, nó phải giống như, bạn biết đấy, bởi vì chúng tôi có surand này ở phía sau khu nhà, bạn biết đấy, chúng tôi không thể đáp ứng các yêu cầu về khoảng lùi cụ thể, hoặc chúng tôi không thể đáp ứng các yêu cầu cụ thể về mái nhà, chúng thực sự phải được gắn vào. Do đó, yếu tố thứ ba trong việc cấp phép miễn trừ là việc cứu trợ đó có thể được cấp mà không gây tổn hại đáng kể đến lợi ích công cộng và không sửa đổi hoặc thu hồi ý định và mục đích của việc cấp phép. Điều này cho bạn cơ hội để phân tích tác động của những thay đổi. Điều này có nghĩa là một phương sai được chấp nhận, điều mà tôi chắc chắn mọi người đều quen thuộc, nhưng nó cho phép các yêu cầu về kích thước mà nếu không thì sẽ không được phép. Bạn biết đấy, gánh nặng của người nộp đơn là phải chứng minh rằng họ cần sự khác biệt đó. Một lần nữa, bạn biết đấy, khó khăn thôi chưa đủ. Đó không chỉ là một thách thức, mà bạn biết đấy, đất hoặc cấu trúc thực sự có một điều kiện đặc biệt, duy nhất gây ra vấn đề này. Họ có thể tiếp tục hành động theo lời khuyên của mình mà không gây ra tác hại này. Không ai có quyền thực hiện thay đổi. Bạn biết đấy, luật học mà chúng tôi trích dẫn ở đây nói rằng những khác biệt cần được xử lý một cách thận trọng. Điều tôi đang muốn nói là tôi nghĩ cách tòa án đánh giá sự chênh lệch thường liên quan đến mức độ chênh lệch. Vì vậy, nếu bạn đang nói về yêu cầu về diện tích là vài mét đất hoặc thứ gì đó nhỏ hơn, tòa án có thể đánh giá nó theo cách khác. Một phần của điều này liên quan đến khái niệm thành kiến, trái ngược với việc mọi người tìm kiếm những thay đổi lớn về quy mô hoặc thay đổi cách sử dụng, những điều này có thể nhận được chất lượng xem xét kỹ lưỡng hơn vì chúng quan trọng hơn. thay đổi Giống như các giấy phép đặc biệt, các biến thể cũng có các điều khoản về thời hạn và gia hạn. Do đó, sự thay đổi phải được thực hiện trong vòng một năm kể từ ngày hết hạn cấp phép. Có thể được gia hạn thêm sáu tháng, nhưng phải được áp dụng trước khi xảy ra sự cố. Có một số án lệ về ý nghĩa của việc thực hiện phương sai, nhưng không nhiều. Cách tôi thường mô tả là vì thay đổi nên phải thay đổi chỗ ở nên phải đăng ký hồ sơ chứng thư, hồ sơ đó không đủ để thực hiện, bạn biết đấy, nếu bạn có giấy phép xây dựng và bắt đầu làm việc thì thế là đủ. Bạn đã bán tài sản cho một người mua thực sự? Bạn đã thay đổi vị trí? Có ai thực sự tin tưởng và sử dụng biến thể này? Ngoài ra còn có án lệ, nhưng đây là một lĩnh vực luật rất cụ thể. Vì vậy, nếu vấn đề này xảy ra, vui lòng cho chúng tôi biết và chúng tôi sẽ giúp bạn. Nhưng chỉ một số ít có thể thực sự minh họa được ý nghĩa của bài tập phân biệt.
[Unidentified]: Luật sư Stan, bị cấm trong sáu tháng Vì vậy, những thay đổi có thể được kéo dài đến sáu tháng. Đó là sáu tháng khó khăn hay mọi chuyện ổn?
[SPEAKER_06]: Đó là trong quy định Tất cả đều ổn. Vâng, đó là sự thật. Bốn mươi tám, mười.
[Mike Caldera]: Bạn biết đấy, còn một điều nữa, luật sư, tôi đoán nếu tôi hiểu đúng về Jamie, thì câu hỏi là; Vì vậy, nếu tôi hiểu đúng thì bạn nói rằng việc thay đổi luật có thể kéo dài đến sáu tháng. Vì vậy, nếu hội đồng quản trị nói rằng họ nhận được yêu cầu gia hạn thêm sáu tháng và sau đó nói "không" hoặc vi phạm các quy tắc, điều đó có vẻ giống như vậy, nhưng nếu như vậy thì sao? Không, nếu bạn có thể cho nó một cách tự do. Được rồi, nhưng nếu có ai đó đến và yêu cầu gia hạn thì sao? Hơn sáu tháng? Đây có phải là trong hội đồng?
[Robin Stein]: Không, vì luật pháp chỉ trao cho bạn quyền ủy quyền cho chúng tôi. Đó là điều tôi muốn nói. Luật quy định sáu tháng này. Đó là tất cả những gì bạn có.
[Unidentified]: được rồi Tôi không nghĩ có ai trong số các bạn biết. Chúng tôi vừa chấp thuận gia hạn thêm một năm. Đúng. Đó là nơi tôi sẽ đến. Tôi nghĩ đó là vấn đề.
[Robin Stein]: Tất cả đều ổn. Chà, sao chúng ta không thảo luận chuyện này sau nhỉ? Có lẽ, Jackie, bạn có thể gọi cho tôi. Chúng ta sẽ thảo luận về nó. Đúng. Đúng. Tôi cũng nên xem xét luật pháp hoặc các quy định. Tôi cứ nói quy định, xin lỗi. Tôi đang nghĩ về thị trấn, nhưng tôi sẽ nhìn lại nó hai lần, nhưng tôi nghĩ đã sáu tháng rồi. để tôi yên
[Unidentified]: Vâng, tôi đoán là tôi đã không nhận ra nó ở đó.
[Robin Stein]: 一切都好。 你知道，这就是我们做好这些训练的原因，所以我们稍后会讨论这个问题。 我们可以看到。 我要强调的一件事是，这就是法规所讨论的内容。 授予日期后的一年。 我知道的一个房主案例说，这意味着授予日期，而不是 20 天上诉期的日期，是在做出决定之后计算的，但有时确实没有关于此的案例报告。 你知道，有时有人会过来说，好吧，除非你在上诉期间提出决定，否则我无法使用它。 我当时没有意识到。 所以，你知道，如果有人问我，我总是说要保守，设定日期，让董事会对拨款进行投票，因为这就是法规的规定。 它没有表明决定的日期或上诉的日期。 因此，这个领域可能在某个时候由更高一级的法院做出决定，但除了法规和土地法院案件的文字外，现在对此几乎没有任何指导。 另一方面，变更可能有条件，它们可能符合您的利益，因为董事会可能会施加类似的条件、保障措施和限制。 特殊授权，但不同的是它不能与申请人或续展挂钩。 从概念上讲，与此不同的是，当您授予差异时，您实际上正在改变该财产的分区。 它实际上与财产挂钩，不像特殊许可证更与财产的使用挂钩。 因为差异的概念是你实际上是在说这是一处只需要 20,000 平方英尺的房产，而不是 25 平方英尺， 你知道，这并不是真正与某个人或某个特定项目联系在一起的东西。 所以它有一个概念基础，但实际上更多的是变化、变化。 我将稍微转换一下话题，谈谈更多的分区概念。 因此，对于残疾人的住宿，第 48 章第三节中有一些语言，其中涉及法律、法规、惯例、条例等。有关土地使用以及健康和安全的法规显然不能以歧视性方式适用。 而且，您知道，每隔一段时间，您可能会收到与需要住宿的人有关的差异或其他救济的请求，例如安装轮椅坡道。 你家的另一个方面。 因此，如果您对此有疑问并需要帮助，请联系我们。 但我只是想指出，显然，除了一般的歧视法之外，分区法也是如此。 然后，《联邦公平住房法》也将适用于分区情况。 同样，您可能会不时收到住宿请求，无论它们是什么。 你知道，有一种评估它们的框架，如果它们出现，我们可以提供帮助。 那么，对此还有更多指导。 我真的不知道，所以我需要阅读幻灯片，但是，你知道，重点是你必须确保人们有平等的机会享受他们的家园，你知道，有平等的机会进行他们需要的适应。 以便他们有公平的机会像其他人一样生活在社区中。 这就是我们想要实现的目标。 因此，有时分析可以针对改编和其他事情。 但同样，如果出现问题并且您有疑问，请告诉我们。 现在我将稍微改变一下分区并讨论一些一般性问题。 嗯，有点像公开会议法、公共记录概念，仅适用于所有董事会和委员会。 因此，我认为将它们纳入我们特定领域的分析中总是有帮助的，但是，嗯，公开会议法，显然，您的会议，议程必须在会议前 48 小时发布，其中不包括周末和法定节假日。 因此，请始终记住，当周一假期即将到来时，如果您周二要开会，请确保在周四发布此类内容之前。 董事会审议须达到法定人数，法定人数为代理委员的过半数。 有时，分区会变得更加复杂，因为，例如，您仍然有一个特殊的合作伙伴来处理差异，或者您需要绝对多数才能采取行动，对吧？ 然后你需要更多，如果是一个五名成员的董事会，你可以召开三名成员的会议，但你仍然无法批准差异，例如，因为你需要第四名成员。 因此，对于公开听证会，董事会必须拥有与公众或公众与董事会相同的权利参加会议。老实说，近年来，随着我们开始进入混合和远程会议领域，这种含义略有不同。 这意味着什么，但底线是你知道你的公开会议，特别是当你举行公开听证会时，人们需要能够提出问题、互动并查看计划，所以我们在过去几年里花了很多时间来弄清楚这在远程、有时是混合环境中意味着什么。 但重要的是公众能够接触到。 一个大问题，也许是演示文稿中唯一的感叹号，显然不能通过电子邮件或公开会议之外进行审议。 因此，他们可以分发将在会议中讨论的文档，但任何人都不应单击全部回复并通过电子邮件分享他们的意见或建议，以进行更改、更正或其他任何内容。 您可以通过电子邮件进行安排等事情，因为这不是经过深思熟虑的。 您可以通过电子邮件分发数据包以在会议上使用。 但任何意见、想法和类似事情的交流都不是通过电子邮件进行的。 我们必须把它们留到我们的公开会议上。 因此，《公开会议法》中出现的另一件事是有关现场访问的问题。 因此，《公开会议法》规定，网站上的说明不是会议。 你必须发布它们。 只要没有深思熟虑。 所以这是需要牢记的重要事情。 你不必发布会议信息，但你不能指出一些事情。 有时这很困难，因为你会看到一些东西或一些东西，但你无法进行这些对话。 有时论坛会倾向于说，好吧，发帖以防万一。 唯一需要注意的是，董事会没有能力邀请公众进入某人的私人财产。 事实上，该委员会无权进入任何人的私人财产。 因此，如果业主说，当然，我会安排实地考察，您只需确保是的，他们正在邀请建议。 您可以与他们联系并说，我们想发布此内容，以便我们可以讨论一些事情。 如果公众来了可以吗？ 如果他们说不，那么你就不能。 你只需要小心不要有任何这些考虑。 显然，在土地利用方面，实地考察有时非常重要。 通常，尤其是对于大型项目，查看现场并了解您正在查看的内容（而不仅仅是一些纸质计划）非常有帮助。 所以还有一些，因为我知道现在已经很晚了，有利益冲突。 我知道你们有一些新的董事会成员。 你们中的一些人可能经历过这种情况，但是当你们被任命并宣誓就职时，应该得到一份法律摘要。 您必须完成在线培训计划。 我想还是每两年一次，你做一次在线培训，然后你打印证书，交给市委书记，你参加了培训。 显然，一些重要的事情不应该涉及到你有经济利益或与申请人有关的事情，或者如果你是黄油或附近的居民。 如果您在邻居列表中，则不应参与请求。 显然，如果你在某个项目或类似的事情中遇到某种问题或偏见。 我确信这些事情是显而易见的，但我们总是喜欢将它们包括在内。 公共记录。 这是最后一个要素，但您作为董事会收到的所有内容都是公共记录，除非法律中有一些例外情况，并且公共记录有几个例外，但您收到的大部分内容将构成公共记录。 我的意思是，你可能会时不时地获得特权，比如法律意见或其他什么，但是 分区委员会所做的工作类型不会产生很多例外。 电子邮件是公共记录，文本是公共记录，事实上任何有交流的文字都是公共记录。 因此，社交媒体帖子，即使有，我不知道，他们是否有市政电子邮件地址，或者是否使用指定的电子邮件地址？ 如果您没有城市电子邮件地址， 我见过一些人做的一件事就是将其设置为单独的 Gmail，就像 Jamie Thompson 的 Gmail 分区板一样，这样您就可以将其隔离，这样如果有关于公共记录的问题，您就不会为该请求打开个人电子邮件帐户。 这样您就可以将分区板的所有元素与您想要的任何免费电子邮件服务分开。 不，我并不是提倡 Gmail，但您可以选择设置任何您喜欢的免费电子邮件服务或其他服务。 这可能是我们与艾丽西亚和维克多进行的另一场对话，因为我不一定了解这座城市的科技方面，但最好将其与您的整个个人世界分开。
[Unidentified]: Vâng, chúng tôi không có email thành phố, tôi nghĩ tất cả chúng tôi đều sử dụng email cá nhân.
[Robin Stein]: Có, bạn có thể cân nhắc việc thiết lập một cái gì đó tương tự như bảng điều khiển email của mình. Bằng cách đó bạn có thể giữ mọi thứ riêng biệt. Nếu bạn phải quay lại và tìm kiếm thứ gì đó thì rất dễ tìm. Nếu chúng ta có một trường hợp khám phá, có thể dễ dàng nói rằng, đây chính là mục tiêu của tôi với tư cách là một nhà tư vấn, được chứ. Điều này làm cho mọi việc dễ dàng hơn và cung cấp một số biện pháp bảo vệ quyền riêng tư. Rõ ràng, toàn bộ tài liệu dự án là hồ sơ công khai, trừ khi xảy ra trường hợp ngoại lệ nào đó, nhưng mọi thứ mà hội đồng nhận được phải được lưu giữ trong một tài liệu chính thức, hồ sơ đăng ký chính thức. Biên bản cuộc họp là hồ sơ công khai và phải luôn bao gồm ngày, giờ và địa điểm của cuộc họp, ai có mặt và ai vắng mặt, nội dung đã thảo luận, Bạn biết đấy, có đủ các cuộc thảo luận chung để các thành viên ủy ban công cộng đọc biên bản và thực sự hiểu chuyện gì đang xảy ra. Nó không nhất thiết phải là một bản ghi nguyên văn, nhưng nó phải có một số lời giải thích về những gì đã xảy ra. Và sau bất kỳ kiến nghị nào, bất kỳ cuộc bỏ phiếu nào, ai đã bỏ phiếu, bạn biết đấy, bỏ phiếu ở đâu, danh sách kia, nếu bạn có thì tôi không để ở đó, danh sách tài liệu khác đã được sử dụng trong cuộc họp. thế là đủ rồi Toàn bộ bài phát biểu của tôi. Tôi không biết có ai có câu hỏi cụ thể hoặc muốn biết thêm chi tiết về một lĩnh vực cụ thể hay không. Tôi thực sự muốn có một cuộc thảo luận cấp cao trước tiên về các khái niệm phân vùng khác nhau, các loại giấy phép khác nhau và những thứ tương tự, và tôi nghĩ, bạn biết đấy, chúng ta luôn có thể có một cuộc thảo luận mạnh mẽ hơn sau, điều này có vẻ phù hợp với sắc lệnh mới của bạn.
[Unidentified]: Cảm ơn Robin. Điều đó thật tuyệt vời. Vâng, bây giờ tôi hạnh phúc với bạn. Không có gì? Bài thuyết trình quá hoàn hảo, không còn nghi ngờ gì nữa. Tôi nghĩ chúng ta sẽ có nhiều câu hỏi hơn sau khi xem lại bản mã hóa.
[Robin Stein]: Mỗi lần thuyết trình, tôi lại nghĩ, ồ, mình phải nhớ di chuyển slide này tới lui để sau này mới ghi chép. Tôi đánh giá cao hội thảo của bạn.
[Unidentified]: Mỗi lần tôi quay lại nhóm vì muốn kiểm tra điều gì đó, tôi lại tìm thấy điều gì đó mới mẻ.
[Robin Stein]: Ngay đó. Vì vậy, không, tôi nghĩ sẽ tốt cho tất cả chúng ta, làm việc cùng nhau trong tương lai, có cơ hội cùng nhau thông qua các giáo lễ mới. Tôi nghĩ Victor có vẻ đang giải quyết vấn đề này khá tốt, nhưng anh ấy thậm chí có thể giúp chúng ta lập một bản tóm tắt về những điểm khác biệt quan trọng nhất, bạn biết đấy. Chúng ta có thể chuẩn bị tốt hơn cho thời kỳ quan trọng.
[Victor Schrader]: Chúng tôi có thứ gì đó giống như Robin để sử dụng nội bộ và chúng tôi chắc chắn có thể định dạng nó để có thể chia sẻ vì chúng tôi cũng đang tìm hiểu các quy định mới và tính toán mọi thứ, đồng thời chúng tôi đang sử dụng nó vì thành phố hiện đang rất tích cực với các ứng dụng.
[Robin Stein]: Sẽ rất hợp lý khi lên lịch một cuộc họp khác như vậy để xem xét các chính sách mới khi chúng sẵn sàng.
[Unidentified]: Và cả hai đều phối hợp tốt với nhau, như chúng ta cũng sẽ thấy trên bảng phát triển.
[Alicia Hunt]: Điều này thực sự hữu ích. Chỉ cần nói rằng, tôi đặc biệt khuyên dùng định dạng điện tử nếu có, nhưng cá nhân tôi thích có một bản sao thực tế của sắc lệnh phân vùng. Tôi có sổ quy hoạch riêng và 40A và pháp lệnh quy hoạch. Tôi đang chuẩn bị thêm nhiều bản sao cho nhóm của chúng tôi. Chúng tôi thực sự cần đưa vào phiên bản sơ bộ của các quy tắc mới khi chúng được xuất bản vì chúng tôi rất nóng lòng chờ đợi. Nhưng nếu một thành viên hội đồng quản trị muốn có một bản sao bằng giấy thì bạn không cần phải tự mình làm điều đó. Hãy cho Dennis biết và chúng tôi sẽ khắc phục nó. Trừ khi bạn cảm thấy rất áp lực, tôi hy vọng các phiên bản mới sẽ có ngay khi có mặt.
[Unidentified]: Vâng, điều đó sẽ hiệu quả. Tôi nghĩ hầu hết chúng ta có lẽ đã in và tạo ra những tập tin lớn và mang theo bên mình. Vì vậy tôi nghĩ điều đó sẽ giúp ích rất nhiều.
[Alicia Hunt]: được rồi Vì vậy, nếu bạn chỉ muốn nhập một phân vùng mới hoặc bạn là người dùng mới và cũng muốn có bản sao 40A, vui lòng cho chúng tôi biết. Tôi có một hộp hồ sơ trong văn phòng nên tôi không mua đĩa. Nhưng bạn không phải trả tiền cho việc in ấn. Chúng tôi sẽ làm điều đó.
[Mike Caldera]: Ngoài ra, Alicia, tôi biết Thống đốc Baker đã gia hạn lệnh cho phép tổ chức các cuộc họp từ xa, nhưng tôi nghĩ khi chúng ta quay lại với máy quay, việc có chúng cũng sẽ rất hữu ích.
[Alicia Hunt]: Tất cả đều ổn. Vì vậy, như bạn đã biết, Cơ quan lập pháp Tiểu bang đang nỗ lực để việc gia hạn này trở thành vĩnh viễn. Cuộc tranh luận thực sự là họ muốn áp đặt những điều kiện gì Cần có quyền truy cập từ xa vào các cuộc họp nhưng hiện không thành công vì đây là một dự án không có vốn. Vì vậy, chúng ta sẽ xem nó diễn ra như thế nào. Nhưng có, nhưng tôi lắng nghe vì mọi người muốn trực tiếp làm việc đó.
[Unidentified]: Có, truy cập công cộng không còn cần truy cập từ xa nữa?
[Alicia Hunt]: Vâng, nó cho phép chúng ta tìm thấy chính mình. Do đó, luật trước đại dịch đã quy định rằng các thành viên hội đồng quản trị có thể làm việc từ xa trong một số trường hợp nhất định. Ừm, nhưng các cuộc họp, hầu hết đều phải diễn ra trực tiếp và bạn luôn có thể cấp cho công chúng quyền truy cập từ xa nếu họ muốn. Chà, chỉ là không ai có động lực để làm việc đó và chúng ta chỉ mới bắt đầu thôi. À, chúng tôi vừa mua một gói để làm việc này trong thành phố. Khi đại dịch xảy ra, về cơ bản, chúng tôi đã nối dây cho một số phòng trong Tòa thị chính để cho phép truy cập từ xa vào nhiều cuộc họp hội đồng và ủy ban hơn.
[Robin Stein]: Sự khác biệt giữa hai điều này là nó sẽ cho phép công chúng tham gia vào cuộc họp nhưng không nhất thiết phải tham gia. Từ giờ trở đi, bạn có thể tiếp tục tổ chức các cuộc họp từ xa và kết hợp nếu muốn, như bạn đã làm cho đến tháng 3 năm 2023 và chúng tôi hy vọng rằng sau đó có thể sẽ có nhiều cuộc họp hơn. Chi tiết cụ thể không chỉ là bạn có thể làm điều này mà còn có thể bạn nên làm điều này hoặc điều gì khác. Điều Alicia đang đề cập đến là có một đề xuất thậm chí còn kêu gọi tổ chức các cuộc họp từ xa, nhưng điều đó áp dụng cho mọi thứ. Tôi nghĩ các thành phố, thị trấn và cộng đồng nhỏ hơn đang đặt ra một số vấn đề cho thấy chúng ta không nhất thiết phải có khả năng công nghệ để cho phép công chúng tham gia từ xa vào tất cả các cuộc họp. Đây là một số điều chúng tôi muốn thấy và chúng tôi sẽ nói về chúng trong những tháng tới.
[Unidentified]: Điều này có nghĩa là các cuộc gặp mặt trực tiếp với công chúng có thể làm được những gì họ làm ở đây, nhưng chỉ ở hội trường?
[Robin Stein]: Hoặc, vâng, mọi người đều có quyền lựa chọn tham gia.
[Unidentified]: Giống như một màn hình hoặc thứ gì đó mà bạn có thể nhìn thấy mọi người.
[Robin Stein]: Điều này áp dụng cho bất kỳ cuộc họp nào từ nhỏ nhất đến lớn nhất, bạn biết đấy, không, một số cộng đồng có thể chỉ có một phòng họp và nếu họ có bốn cuộc họp mỗi đêm, họ sẽ cần sử dụng công nghệ đó ở nơi khác để bạn biết mọi người đang có một cuộc trò chuyện vui vẻ, nhưng tôi biết tôi muốn tiếp tục.
[Unidentified]: Hợp pháp. Vâng, sẽ rất thú vị để xem nó diễn ra như thế nào.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ hệ quả tất yếu là, tôi xin lỗi, khi Dennis xin lời khuyên của anh ấy, tôi sẽ không quản lý vi mô. Tôi tin rằng bạn hiện đang nhận được tất cả các tài liệu điện tử. Nếu bất cứ lúc nào bạn nói rằng bạn thực sự muốn có một bản sao cứng, chúng tôi sẽ có bản cứng của mọi thứ có sẵn trong văn phòng. Nếu vậy, và tôi chỉ muốn xem trực tiếp, bạn có thể sắp xếp đến bất cứ lúc nào trong giờ làm việc. Điều gì sẽ xảy ra nếu chúng tôi biết bạn sẽ đến? Trợ lý hành chính của chúng tôi có thể cung cấp tài liệu để bạn xem xét. Nếu bạn cảm thấy cần một bản sao vì lý do nào đó, bạn cũng có thể sắp xếp việc đó. Tôi nghĩ bây giờ là lúc để cho bạn biết. Nhưng chúng tôi đang cố gắng sống xanh. Vì vậy, chúng tôi không chỉ vận chuyển các gói hàng số lượng lớn mọi lúc. Chúng tôi muốn bạn hỏi.
[Unidentified]: Tôi phải in chúng.
[Robin Stein]: Tôi viết về họ. Nhiều tài liệu cũng được đăng trên trang web để công chúng và biên tập có thể truy cập và các thành viên Hội đồng có thể truy cập khi cần.
[Alicia Hunt]: Dennis Tôi cũng đã sửa lại điều đó và tôi biết chúng tôi đang đi đúng hướng.
[Denis MacDougall]: Chà, bạn có nghe tôi nói không, tôi xin lỗi vì đã thay đổi. Tôi không đọc nó cho người chưa biết, vì vậy mỗi khi có bài thuyết trình mới, tất cả sẽ xuất hiện trên trang diễn đàn của chúng tôi. Bạn biết đấy, một số thành viên thích sao chép bằng giấy nên tôi đã in chúng ra, điều đó thật tuyệt. Đó là một miếng bánh. Thế nên đôi khi tùy thí sinh mà có thí sinh sẽ mang hết điểm, đúng đấy, tuy chúng ta không yêu cầu bảy điểm nữa nhưng bạn biết đấy, đó là điều mà hội đồng cũ yêu cầu. Chúng tôi đã phá vỡ nó. Vì vậy hầu hết các ngày chúng tôi chỉ nhận được hai hoặc ba bản, cộng thêm một bản kỹ thuật số. Bây giờ chúng tôi thực hiện tất cả việc nộp hồ sơ điện tử thông qua CitizenServe, Nó là điện tử trước khi đến tay chúng tôi vì nó phải được gửi dưới dạng điện tử cho sở xây dựng. Dường như mọi thứ đã ở đó rồi.
[Robin Stein]: ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Alicia, tôi có một câu hỏi nhanh: Hội đồng đã áp dụng quy tắc này khi nào? Victor có lẽ biết điều này rõ hơn tôi, nhưng tôi sẽ nói Avril. ồ được rồi Vì vậy, nó chắc chắn ở đúng vị trí. Bây giờ, khi anh bước vào, trên cửa sổ có chút nghi ngờ. Hiểu. Nhưng nó là vậy.
[Unidentified]: Chỉ một câu hỏi đơn giản: Chúng ta có nên kết thúc các cuộc họp công cộng không?
[Robin Stein]: Nếu bạn không có câu hỏi nào khác trong chương trình làm việc của mình, tôi đoán nếu có ai khác có câu hỏi nào khác thì phần đào tạo của tôi sẽ hoàn tất.
[Denis MacDougall]: Xin lỗi, tôi vừa bỏ qua nó. Vậy hãy để tôi nhảy vào và nói, tôi xin lỗi, tôi xin lỗi. Tôi nhận thấy máy ảnh của tôi đã tắt nên bạn không thể thấy tôi đang nắm tay vì tôi phải chuyển máy tính. Nếu ai có thắc mắc gì, Robin, nếu bạn gửi cho tôi bài thuyết trình, tôi có thể gửi cho mọi người. Mọi người, nếu các bạn đang gặp phải vấn đề này, hãy viết ghi chú và câu hỏi, đưa chúng cho tôi và tôi sẽ gửi chúng cho Robin theo cách đó. Đây có lẽ là cách tốt nhất và dễ dàng nhất. Vì vậy, khi bạn làm điều đó, khi bạn nhìn thấy điều gì đó trong vật nhỏ đó, bạn biết đấy, chỉ cần nói, Này, bạn biết đấy, hãy hỏi rồi gửi cho tôi và chúng ta cũng có thể trả lời theo cách đó.
[Robin Stein]: Đừng trả lời tất cả, chỉ cần trả lời Dennis và anh ấy có thể gửi chúng cho tôi. Tôi cũng có thể trả lời những câu hỏi đó khi chúng ta nói chuyện sau.
[Denis MacDougall]: Trong trường hợp này việc mình làm là khi gửi, khi gửi cho mọi người thì mình cho vào BCC của bạn để dễ dàng hơn. Bằng cách này không có khả năng lưu trữ.
[Robin Stein]: Chi tiết liên lạc của tôi cũng ở đó. Vì vậy bạn có thể liên lạc với tôi bất cứ lúc nào. Tất cả đều ổn.
[Unidentified]: Được rồi, sáu năm trước tôi sẽ tiếp tục thảo luận chủ đề này với bạn.
[Denis MacDougall]: Wi.
[Unidentified]: Wi.
[Denis MacDougall]: Đây cũng là liên hệ với luật sư, bởi vì nó thực sự dường như không có gì Có vấn đề với điều này quá. Vì vậy, bạn biết đấy, có thể anh ấy biết điều gì đó, bạn biết đấy, đó là một viên ngọc ẩn ở đâu đó.
[Robin Stein]: Hãy kể điều này. Được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn Robin.
[Unidentified]: Tôi không bao giờ có một đêm tốt lành. Tôi sẽ ra ngoài gặp bạn trong giây lát. cảm ơn bạn Và, ừm, Chúng ta có thể kiến nghị kết thúc cuộc họp được không?
[Mike Caldera]: Vì vậy, Jacqueline, tôi sẽ tiếp tục làm việc này cho đến khi chúng ta hoàn thành đúng tiến độ. Có một thành phần dành cho các bản cập nhật của quản trị viên, vì vậy tôi chỉ muốn đảm bảo rằng đó không phải là bản cập nhật của quản trị viên trước khi đăng xuất.
[Unidentified]: Bạn biết điều đó không, Mike? Tôi thích nó khi bạn làm điều đó. Tất cả chúng tôi đều đã vào rừng để cố gắng tìm ra điều này. Dennis, chúng ta có thông tin cập nhật chưa? Tôi biết Dennis đã nói lúc đầu, tôi không chắc mọi người có mặt hay không, chúng ta sẽ có vài phút để phê duyệt họ trong cuộc họp tiếp theo.
[Denis MacDougall]: Đúng. Ít nhất trước đây chúng ta thường đặt chúng ở đó như một cách để ngăn chặn việc lưu giữ. Ý tôi là, chỉ vì nó nằm trong chương trình nghị sự không có nghĩa là nó đúng như vậy, nhưng chúng ta có thể nhận ra điều đó, nhưng chúng ta có thể nói, bạn biết không? Không, chúng ta tiếp tục. Vì vậy, đây là một sân. Hãy đảm bảo rằng nếu có điều gì đó xảy ra thì nó sẽ nằm trong chương trình nghị sự. Đó chỉ là một cách khác để đảm bảo chúng ta có nó. Điều này đưa chúng ta đến chương trình nghị sự.
[Mike Caldera]: Vâng, Dennis, tôi nghĩ điều đó hoàn toàn hợp lý. Tôi không biết. Nếu chúng ta coi điều này đến mức cực đoan hợp lý, có thể sẽ có vấn đề. Bạn có thể có các mục hoặc danh mục tương tự trong chương trình nghị sự, nhưng, vâng, tôi sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu ít nhất chúng ta nhận ra rằng chúng ở đó và sau đó bạn biết đấy, ngay cả khi không có gì cả.
[Alicia Hunt]: Đó là một câu hỏi hay vì mỗi lần có những người khác nhau và tôi đã làm việc với nhiều ủy ban và đầu óc tôi phát điên khi họ yêu cầu tôi cập nhật hành chính và tôi nói, ồ, mọi người sẽ quan tâm, bạn biết đấy. Việc làm của ủy viên xây dựng được đăng trên trang web của thành phố. Nó quảng cáo ở nhiều nơi. Đã có một số nỗ lực tuyển dụng và tôi nghĩ một số cuộc phỏng vấn có thể đã thực sự bắt đầu. Về mặt kỹ thuật thì tuần này tôi đang đi nghỉ, nhưng tôi nghĩ tôi đã thấy điều gì đó trong email về việc bắt đầu thực hiện một số cuộc phỏng vấn.
[Unidentified]: Bạn đang đi nghỉ và đến chơi tối thứ Năm với chúng tôi phải không? Bạn thật tốt.
[Alicia Hunt]: Tôi thực sự muốn xem buổi tập và đi tập.
[Unidentified]: Tôi có một câu hỏi ngắn không liên quan đến công việc. Con gái bạn bơi đồng bộ như thế nào?
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, họ làm điều đó rất tốt. Đội của anh ấy là Cambridge Synchro, nhưng anh ấy đến từ Cambridge và khu vực đô thị Cambridge, bao gồm Medford, được xếp hạng thứ sáu trên toàn quốc.
[Unidentified]: Ồ. Ôi chao.
[Alicia Hunt]: Danh mục, vâng.
[Unidentified]: Điều đó thực sự tuyệt vời.
[Alicia Hunt]: Vâng, vâng. Con gái tôi cũng tham gia một số cuộc thi solo và chơi năm lần. Nhưng đội của anh đã đạt được kết quả cao nhất mà nhóm đồng bộ Cambridge từng đạt được trong một cuộc thi quốc gia.
[Unidentified]: Điều đó thực sự tuyệt vời. Được rồi, xin chúc mừng anh ấy.
[Alicia Hunt]: cảm ơn bạn Rất thú vị.
[Unidentified]: Vâng, đó là chính quyền của chúng tôi. Mike, bạn có chương trình nghị sự nào khác ngoài bài phát biểu không?
[Mike Caldera]: Không, thế thôi. Tôi làm đơn xin hoãn lại.
[Unidentified]: Tôi có thể có một cái khác được không?
[Andre Leroux]: Đặc biệt.
[Unidentified]: được rồi Mọi người có đồng ý không? Đúng. Đúng. Đặc biệt. Vì vậy, bạn, Dennis, đã nói điều đó trước đây. Dennis, bạn nghĩ khi nào chúng ta có thể gặp nhau tiếp theo? Ngày 25 tháng 8?
[Denis MacDougall]: Wi.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Đặc biệt. Tôi sẽ lên kế hoạch cho một kỳ nghỉ. Bây giờ tôi phải lên kế hoạch cho kỳ nghỉ của mình trong tuần này.
[Unidentified]: Chỉ vì chúng tôi quá hài hước. Nó giống như đang đi nghỉ vậy. Đúng. Tôi chắc chắn đây là điều tốt nhất. Được rồi, tuyệt vời. Chà, các bạn, đã hết mùa hè rồi, hẹn gặp lại vào tháng 8. Cảm ơn tất cả mọi người. tạm biệt